مجله مشاورمون

راهنمای کاربردی خرید، فروش و اجاره ملک

مقالات مشاورمون به شما کمک می‌کنند درباره قراردادها، خرید و فروش، رهن و اجاره و مسائل حقوقی ملک آگاهانه‌تر تصمیم بگیرید.

دلایل استفاده از میکرو سیلیس در بلوک هبلکس چیست؟

معماری

مقدمه امروز قصد داریم به بررسی دلایل استفاده از میکرو سیلیس در بلوک هبلکس بپردازیم. تا انتهای مطلب همراه تیم مشاورمون باشید. بلوک های ساختمانی انواع مختلفی دارند. یکی از بلوک های سبک که در ساخت و ساز به وفور از آن استفاده می‌شود، بلوک هبلکس است که در ساخت آن از میکرو سیلیس استفاده می‌شود. بلوک هایی که از بتن متخلخل ساخته می‌شوند باید به لحاظ مقاومتی مورد بررسی قرار گیرند‌. این کار باعث می‌شود تا مقاومت آن‌ها به میزان لازم و استاندارد خود برسد. متخلخل بودن بتن باعث می‌شود تا بلوک در ساختار خود منافذ زیادی داشته باشد. این منافذ وزن بلوک را کاهش می‌دهند. همچنین با کاهش وزن، مقاومت فشاری بلوک هم کاهش پیدا می‌کند. میکرو سیلیس هم که در دهه ی اخیر نظر بسیاری از صنایع را به خود جلب کرده است، در کارخانه های تولید مصالح ساختمانی کشورمان مورد استفاده قرار می‌گیرد. بررسی دلایل استفاده از میکرو سیلیس در بلوک هبلکس در ادامه دلایل استفاده از میکرو سیلیس در بلوک هبلکس را بیشتر توضیح می‌دهیم. یکی از خواصی که باعث می‌شود میکرو سیلیس در ساخت بلوک هبلکس به کار برود، برخورداری از خاصیت پوزولانی است. میکرو

مطالعه مقاله «دلایل استفاده از میکرو سیلیس در بلوک هبلکس چیست؟»

نقش عارضه یابی سازمانی در موفقیت یک مجموعه

اقتصادی

نقش عارضه یابی سازمانی در موفقیت یک مجموعه عارضه یابی سازمانی عبارت است از بررسی دقیق عملکرد سازمان و شناسایی عواملی که منجر به ایجاد اختلال در دستیابی به مطلوب ترین عملکرد یک مجموعه می شوند. میتوان گفت عارضه یابی سازمانی ، یکی از مهم ترین تکنیک های مدیریتی برای توسعه و بهبود عملکرد یک سازمان است. روش های زیادی برای انجام این کار وجود دارد. در این میان می توان به دریافت مشاوره از گروه های تخصصی ارزیابی عملکرد اشاره نمود. این گروه ها با تجزیه و تحلیل دقیق عملکرد یک مجموعه، می توانند به مدیران برای طراحی بهترین استراتژی ها کمک شایانی کنند. هدف از عارضه یابی یک سازمان چیست؟ هدف از عارضه یابی سازمانی، کمک به مدیریت برای انجام برنامه ریزی بهتر و دستیابی به اهداف مهم آن مجموعه از نظر مالی و… است. میتوان گفت موشکافی مشکلات یک سازمان و یافتن راه حل های مناسب می تواند منجر به انجام سرمایه گذاری های درست و پیشرفت سازمان شود. انجام به موقع عارضه یابی یک سازمان، نشان دهنده هوش مالی مدیریت آن می باشد. زیرا با انجام صحیح عارضه یابی یک سازمان می توان نقاط قوت آن را تقویت کرد. همچنین می توان نقا

مطالعه مقاله «نقش عارضه یابی سازمانی در موفقیت یک مجموعه»

بررسی مبلمان و لوازم فضای بیرونی

معماری

بررسی انواع مبلمان و لوازم فضای بیرونی امروز قصد داریم به همراه تیم مشاورمون در خصوص انواع مبلمان و لوازم فضای بیرونی صحبت کنیم. با ما همراه باشید. برای اینکه فضای بیرونی محیط زندگی خود را زیبا کنید می‌توانید از انواع لوازم مختلف استفاده کنید. یکی از ابزارهای طراحی دکوراسیون و محوطه سازی مبلمان مناسب است. انتخاب مبلمان باید با توجه به سایر لوازمی که در محیط چیده اید انجام شود. با قرار دادن مبل های راحتی در فضای باز می‌توانید وعده‌های غذایی خود را در محیطی طبیعی کنار خانواده و دوستان میل کنید. استفاده از مبلمان در فضای باز فقط محدود به محوطه ی باغ یا ویلا نیست. بلکه در موارد زیادی شاهد چیدن مبل های راحتی و کم جا در تراس ها و بالکن های آپارتمان ها هستیم. برای اینکه مبلمان و لوازم فضای بیرونی را بهتر بشناسید به مطالب این قسمت از نوشتار توجه ویژه داشته باشید. برای اینکه مبلمان مناسبی انتخاب کنید در گام اول باید لیستی از هر آن چه که برای طراحی نیاز دارید تهیه کنید. اگر فضای خوبی در اختیار دارید ببینید که قرار است چه استفاده ای از آن کنید‌. مثلا برخی از افراد می‌خواهند در محوطه ی ویلا یا باغ

مطالعه مقاله «بررسی مبلمان و لوازم فضای بیرونی»

روشهای انحلال قرارداد چیست؟

حقوقی

مقدمه امروز قصد داریم به کمک تیم مشاورمون در خصوص روشهای انحلال قرارداد با یکدیگر صحبت کنیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید. دانستن شرایط لازم جهت انحلال یا فسخ قرارداد این روزها در معاملات مختلف، علی الخصوص معاملات ملکی اهمیت زیادی پیدا کرده است‌. انحلال قراردادهای ملکی معمولا از طریق ۴ روش رایج صورت می‌گیرد. یکی از راه‌های انحلال قرارداد اقاله است‌. پس از اینکه دو طرف قرارداد عقد را منعقد کردند، این امکان را نیز دارند که با اخذ رضایت و توافق همدیگر آن عقد یا قرارداد را منحل کنند. شاید برایتان سوال باشد که برای جلوگیری از اختلاف پس از تنظیم سند کتبی چه باید کرد؟ در این حالت اقاله قرارداد در پشت مبایعه نامه مکتوب خواهد شد. برخی دیگر از روشهای انحلال قرارداد به ادامه‌ی بحث روشهای انحلال قرارداد می‌پردازیم. از دیگر روش‌هایی که می توان با آن قرارداد را منحل کرد فسخ است. فسخ یک نوع عمل حقوقی است که به صورت یک جانبه و از سمت یکی از دو طرف قرارداد انجام می‌شود. اختیار فسخ معامله طبق قانون مدنی ایران خیار نامیده می‌شود که حتما به وفور شنیده اید‌. از دیگر روشهای انحلال عقود و قراردادها انفساخ

مطالعه مقاله «روشهای انحلال قرارداد چیست؟»

بررسی ویژگی‌های سنسور و تایمر هوشمند

معماری

در این مقاله قصد داریم به همراه تیم مشاورمون ، ویژگی‌های سنسور و تایمر هوشمند را مورد بررسی قرار دهیم. تا انتهای مطلب با ما همراه باشید‌. قبل از اینکه وارد بحث شویم جا دارد کمی در خصوص سنسورها صحبت کنیم. برای این که کمیت‌های غیر الکتریکی به کمیت‌های الکتریکی تبدیل شوند به وجود سنسور نیاز است. سنسور را می‌توان معادل حسگر در نظر گرفت. منظور ما از کمیت‌های الکتریکی در توضیح مذکور مواردی مثل دما، رطوبت، فشار و… است. در طی سال‌های اخیر با پیشرفت چشمگیر تکنولوژی افراد تمایل زیادی به هوشمند‌سازی محیط زندگی و کار خود پیدا کرده اند. به ادامه‌ی بررسی ویژگی‌های سنسور و تایمر هوشمند می‌پردازیم. هوشمند‌سازی را می‌توان در اغلب ابزارها و لوازم الکتریکی مشاهده کرد. یکی از وسایل هوشمند الکتریکی که به شدت پر طرفدار است، چراغ سنسور دار می‌باشد. در اکثر مکان‌های پر رفت و آمد مثل آپارتمان‌ها این چراغ‌ها وجود دارند. استفاده از چراغ ها و ابزارهای روشنایی سنسوردار در اماکن مختلف مخصوصا محیط های عمومی باعث صرفه‌جویی در مصرف برق می‌شود. در واقع این مورد را می‌توان یکی از مزایای سنسورها و تایمرهای هوشمند د

مطالعه مقاله «بررسی ویژگی‌های سنسور و تایمر هوشمند»

قرارداد پیمانکاری و شرایط حقوقی آن

املاک، حقوقی

منظور از قرارداد پیمانکاری چیست؟ قرارداد پیمانکاری به طور کلی قراردادی است که به موجب آن کارفرما ، انجام عملی در مدت معین را به شخص پیمانکار (مقاطعه کار) واگذار کرده و اجرت آن را پرداخت می کند. موضوع قرارداد پیمانکاری ممکن است ساخت و ساز، حمل و نقل، خدمات و … باشد. نخستین گام برای انعقاد قرارداد پیمانکاری تعیین موضوع قرارداد می باشد. موضوع پیمانکاری ممکن است هر عملی باشد. موضوع پیمانکاری و مبلغ اجرت و … می بایست در ذیل قرارداد تعیین شود. به عبارت دیگر به موجب ماده 10 قانون مدنی و اصل آزادی قراردادها، طرفین قرارداد پیمانکاری می توانند در مورد موضوع قرارداد و نحوه انجام آن به طور آزاد توافق نمایند. در نتیجه پیمانکاری با توجه به توافق طرفین ممکن است به صورت نقد، اقساط، منجز، معلق، تملیکی و غیر تملیکی انعقاد یابد. یکی از وظایف کارفرما این است که پیش از شروع عملیات اجرایی قرارداد می بایست نسبت به بیمه نمودن پروژه اقدام نماید. در ادامه به برخی از مهمترین موضوعات مرتبط با پیمانکاری خواهیم پرداخت: ارکان پیمانکاری برای انعقاد قرارداد پیمانکاری پیش از هر چیز می بایست حداقل دو نفر (یک

مطالعه مقاله «قرارداد پیمانکاری و شرایط حقوقی آن»

۱۰ روش عایق کردن خانه

معماری

امروز قصد داریم به کمک تیم مشاورمون در خصوص ۱۰ روش عایق کردن خانه با یکدیگر صحبت کنیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید. قبل از ورود به بحث جا دارد کمی به تعریف عایق سازی بپردازیم. به بیانی ساده عایق کاری عملیاتی است که باعث می شود سازه ی شما در برابر ورود و خروج سرما، حرارت، صوت و… مقاوم شود. با عایق سازی ساختمان از سوء مصرف انرژی و هدر رفتن آن جلوگیری می‌شود. بنابراین عایق سازی یکی از راه هایی است که به کمک آن می‌توان در هزینه های ناشی از مصرف انرژی نیز صرفه جویی کرد. عایق کاری به روش های مختلفی انجام می‌شود. عایق کاری پلیمری، عایق کاری توسط عایق های معدنی،‌ پشم سنگ، پشم سرباره، پشم شیشه، استفاده از مصالح ساختمانی، توسط بلوک های سبک، با سازه، بدون سازه، توسط بلوک های سیمانی و… از روش های مختلف عایق کردن ساختمان است. نکات تکمیلی به ادامه ی بررسی ۱۰ روش عایق کردن خانه می‌پردازیم. در عایق کاری پلیمری، با عملیات عایق بندی ساختمان جلوی ورود رطوبت و همچنین نفوذ انرژی به بیرون گرفته می‌شود. مواد مورد استفاده در این روش پلی یورتان یا پلی استایرن است. اگر قصد افزایش مقاومت عایق سازه

مطالعه مقاله «۱۰ روش عایق کردن خانه»

راهکارهای هوشمند و مدرن در جهت سرمایه گذاری علمی

اقتصادی

راهکارهای هوشمند و مدرن در جهت سرمایه گذاری علمی می تواند شما را به اهدافتان نزدیک کند. امروزه تمام افراد در صدد یافتن راهکارهای مفید برای سرمایه گذاری درست و اصولی هستند. در واقع امروزه سرمایه گذاری موفق یک دغدغه عمومی محسوب می شود. افراد تمایل دارند در یک سنی به امنیت مالی دست پیدا کنند به همین دلیل تمام توان خود را در دستیابی سود بیشتر به کار می گیرند. راهکارهای هوشمند و مدرن در جهت سرمایه گذاری علمی راهکارهای هوشمند و مدرن در جهت سرمایه گذاری علمی را می توان از افراد متخصص در این زمینه پرس و جو کرد. مشاورمون یک مرجع مشاور اقتصادی معتبر است که با ارائه راهکارهای درست و مطمئن به افراد کمک می کند. تیم حرفه ای و کاربلد مشاورمون تمام احتمالات موجود در مسیر سرمایه گذاری را در اختیار افراد قرار می دهد. در کشور ایران ابزارهای گسترده ای برای شروع سرمایه گذاری وجود دارد. به عنوان مثال شما می توانید با شرکت در بورس، خرید سکه و طلا، ارزهای دیجیتال و سپرده های بانکی در کشور ایران سرمایه گذاری کنید. بازار ایران دارای رمز و رازهایی است که با مطلع بودن از آن می توان در مسیر درست سرمایه گذاری کرد.

مطالعه مقاله «راهکارهای هوشمند و مدرن در جهت سرمایه گذاری علمی»

رزین لمینت چیست؟

معماری

معرفی رزین لمینت احتمالا نام رزین لمینت به گوش شما خورده است. برای آشنایی بیشتر در ابتدا قصد داریم به معرفی شیشه لمینت بپردازیم. شیشه های لمینت یا به بیانی دیگر شیشه های امن در صورت ورود ضربات متعدد و حتی شکسته شدن به صورت کامل خرد نخواهند شد. اگر به شکل شکسته شدن سایر شیشه ها توجه کرده باشید، متوجه می‌شوید که پس از شکسته شدن به ذرات خیلی ریزی تبدیل خواهند شد. در شیشه های لمینت یک لایه طلقی به نام PVB وجود دارد. این لایه طلقی در اثر حرارت بالا ذوب خواهد شد. زمان شکستن شیشه، ذرات به همین لایه ی طلقی می‌چسبند و جلوی ریزش آن‌ها گرفته می‌شود. حال به همراه تیم مشاورمون به بحث در خصوص رزین لمینت می‌پردازیم. در قسمت قبلی به این موضوع اشاره کردیم که در لایه میانی لمینت، طلقی به نام PVB وجود دارد که با حرارت ذوب می‌شود. در نهایت هم تبدیل به نوعی چسب بی‌رنگ خواهد شد. به همین جهت باعث اتصال محکم لایه ها به همدیگر می‌شود. اما در ساخت رزین لمینت به شکلی دیگر عمل می‌شود. در اینجا برعکس شیشه لمینت از طلقی استفاده می‌شود که حالت مایع دارد. این مایع شفاف که به آن رزین می‌گویند زمانی که در معرض تابش نور

مطالعه مقاله «رزین لمینت چیست؟»

جریمه دیرکرد تخلیه خانه

املاک

ضرورت تخلیه خانه در قرارداد اجاره مطابق با ماده 460 قانون مدنی، عقد اجاره یکی از انواع عقود موقت به شمار می رود. بنابراین می بایست مدت زمانی که مستاجر در ملک مورد اجاره اقامت نموده یا به نحو دیگری آن را تصرف می کند، محدود و معین باشد. به عبارت دیگر اجاره ملک ممکن نیست به صورت دائمی باشد و طرفین می بایست نسبت به تعیین زمان پایان پذیرفتن اجاره، در ضمن قرارداد تعیین تکلیف نمایند. ممکن است طرفین قرارداد اجاره در مورد زمان پایان یافتن مدت اجاره سکوت کنند. در این صورت مدت اجاره توسط قاضی دادگاه تعیین شده و با توجه به عرف محل حسب مورد یک روز، یک هفته یا یک سال خواهد بود. با پایان یافتن مدت اجاره، مستاجر مکلف است ملک مورد اجاره را تخلیه نموده و به همان صورتی که آن را تحویل گرفته است به موجر تحویل دهد. جریمه دیرکرد تخلیه و نحوه تعیین آن اگر با وجود پایان یافتن مدت اجاره، مستاجر از تخلیه خانه امتناع کند، موجر می تواند مستاجر اقامه دعوا نموده و دستور یا حکم تخلیه مورد اجاره را دریافت کند. نکته حائز اهمیت در این خصوص این است که مستاجر می بایست اجرت المثل زمانی که بیش از مدت مندرج در اجاره نامه در

مطالعه مقاله «جریمه دیرکرد تخلیه خانه»

بررسی عملکرد کابین دوش

معماری

امروز در تیم مشاورمون قصد داریم در خصوص عملکرد کابین دوش صحبت کنیم. این محصولات اساساً این امکان را برای شما فراهم می کنند که تجربه بی‌نظیری از آب گرم را در حمام خود داشته باشید. اگر می خواهید حمامی داشته باشید که دارای جت های ویژه و عملکرد مناسب بخار باشد که شما را ماساژ دهد و حس آرامش برایتان به ارمغان بیاورد از کابین های دوش غافل نشوید. حین خرید کابین دوش با انتخاب های متنوعی رو به رو می‌شوید‌. در ادامه انواع کابین دوش را بررسی می‌کنیم. دوش های مستقل از ابتدایی ترین نمونه‌های کابین دوش هستند. آن‌ها هنوز هم جزء گزینه های فوق العاده محسوب می‌شوند. برخی از کابین های دوش ابزارهای اضافی را برای بازی ارائه می دهند. گزینه هایی هستند که نورپردازی حالت LED، عملکردهای mp3 و بلوتوث و بلندگوهای تعبیه شده در محفظه آن‌ها وجود دارند. از این طریق می‌توانید آهنگ های مورد علاقه خود را پخش کنید. کابین دوش بخار با اضافه کردن عملکردهای بخار به ترکیب اصلی تولید می‌شود. چنین کابین دوشی، به شما این امکان را می دهد که درمان اسپا لوکس را در خانه دریافت کنید. همچنین مزایایی در راستای تامین سلامتی در این کابین

مطالعه مقاله «بررسی عملکرد کابین دوش»

مقایسه بازارهای مالی

اقتصادی

منظور از بازارهای مالی چیست؟ امروزه بازارهای مالی زیاد و متنوعی وجود دارد که اشخاص با سرمایه های کم و زیاد می توانند برای سرمایه گذاری انتخاب کنند. برخی از بازار های مالی کوچک هستند، در حالی که برخی از آنها آنقدر بزرگ هستند که در سطح بین المللی فعالیت می کنند. سازمان تجارت جهانی آمریکا مستقر در نیویورک از جمله گسترده ترین بازارهای مالی جهان به شمار می رود. در ادامه این نوشتار برخی از مهمترین بازار های مالی را با همدیگر مقایسه می کنیم: بازار ارز یکی از بزرگترین بازارهای مالی بین المللی، بازار ارز است. ارز پول رسمی کشورهای مختلف است. ارزش پول های رسمی در ازای همدیگر به صورت مستمر در حال تغییر می باشد. بنابراین بازار ارز یکی از بازار های مورد علاقه برای سرمایه گذاری های کم و زیاد بین المللی محسوب می شود. سرمایه گذاری در بازار ارز از جمله سرمایه گذاری های پر خطر محسوب می شود و معمولاً نوسانات این بازار وابسته به رویداد های سیاسی و اجتماعی است. بازار کالا بازار کالا به عنوان یکی از متنوع ترین بازار های مالی شناخته می شود. علاقه مندان به سرمایه گذاری در بازار کالا ممکن است بر روی برخی از کال

مطالعه مقاله «مقایسه بازارهای مالی»