مجله مشاورمون

راهنمای کاربردی خرید، فروش و اجاره ملک

مقالات مشاورمون به شما کمک می‌کنند درباره قراردادها، خرید و فروش، رهن و اجاره و مسائل حقوقی ملک آگاهانه‌تر تصمیم بگیرید.

نکات خرید ملک مشاع چیست؟

املاک، حقوقی

مقدمه ای بر نکات خرید ملک مشاع امروز قصد داریم به کمک تیم مشاورمون در خصوص نکات خرید ملک مشاع با یکدیگر صحبت کنیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید. در ابتدا جا دارد کمی در مورد ملک مشاع توضیحاتی را ارائه دهیم. همان‌طور که از ظاهر این اصطلاح بر می‌آید ملک مشاع فقط در مالکیت یک شخص خاص نیست. بنابراین برای معامله‌ی چنین ملکی هم نمی‌توان به صورت یک نفره اقدامی انجام داد. زمانی که یک ملک مشاع به فروش می‌رسد، در واقع تقسیم ملک که میان چندین نفر مشترک و مشاع است صورت می‌پذیرد. نکاتی در باب این معاملات بحث نکات خرید ملک مشاع را ادامه می‌دهیم. امر فروش و تقسیم ملک مشاع ممکن است با توافق افراد شریک صورت گیرد. البته عملا می‌بینیم که در اکثر اوقات برخی از شرکا حاضر به فروش و انجام معامله نمی‌شوند. گاهی اوقات هم مانعی که پیش می‌آید این است که ملک به صورت کلی قابلیت افراز و تقسیم ندارد. به همین جهت هم اگر هر شریکی که قصد فروش دارد به دادگاه مراجعه کند، دادگاه دستور فروش ملک را صادر می‌کند. رای دادگاه در این خصوص قطعی است. یعنی نمی‌توان به آن اعتراض کرد. چون رای مذکور در دسته ی احکام یا قرارها، جای نم

مطالعه مقاله «نکات خرید ملک مشاع چیست؟»

تنظیم سند رسمی

املاک، حقوقی

تنظیم سند رسمی همانطور که می‌دانید سند رسمی، سندی است که در حضور مراجع رسمی تنظیم شده باشد. سند رسمی با قولنامه‌ای که افراد در هنگام خرید فروش انجام می‌دهند بسیار تفاوت دارد. همچنین شایان ذکر است که مدارک رسمی از اعتبار بالایی در مراجع قضایی دارند . برای تنظیم مدارک رسمی لازم است که شما در دفترخانه‌های تنظیم مدارک هزینه‌هایی را متحمل شوید. مدارک رسمی به شکلی دارای اعتبار است که در همه جا قابل استناد می‌باشند. همچنین احتمال کم می‌رود که مدارک رسمی جعلی باشند. به شما پیشنهاد می‌شود هنگامی که قولنامه‌ای را میان خود تنظیم می‌کنید، حتما برای اینکه معامله شما با اطمینان بیشتری انجام گیرد، قرارداد رسمی را میان خود تنظیم کنید. اگر شما به صورت رسمی در معاملات خود سند تنظیم کنید، اگر بعدا اختلافی بین طرفین پیش بیاید دیگر نیازی نیست که هزینه‌های دادرسی را بدهید. یا برای اینکه چیزی را ثابت کنید متحمل زحمت زیادی شوید. برای اینکه در هنگام معاملات دشواری کار خود را بکاهید حتما با وکیل و مشاور در این خصوص مشورت کنید. درست است که همه‌ی این کارها ساده به نظر می‌رسند، ولی دشواری‌های خاص خود را دارند. برا

مطالعه مقاله «تنظیم سند رسمی»

طراحی داخلی چیست؟

معماری

اهمیت طراحی داخلی طراحی داخلی کلا در مورد چگونگی تجربه فضاها است که امروزه بخشی ضروری از زندگی روزمره ما است. با تیم انسان بیشترین زمان خود را در داخل خانه می گذراند و محیط خانه به طور مستقیم بر سلامتی او تأثیر می گذارد. در دوره‌های تعطیلی اجباری، مانند همه‌گیری کنونی کووید-19، ما این ضرورت را احساس می کنیم که فضاهای داخلی چقدر برای رفاه ما و حتی برای پیشگیری از بیماری‌ها مهم هستند. طراحی داخلی محیط یک مسئولیت بزرگ برای یک طراح است. یک طراح داخلی باید پروژه ها را برنامه ریزی، هماهنگی و مدیریت کند. تقسیم فضا را می توان از طریق دیوارها و همچنین از طریق مبلمان و حتی اشیاء انجام داد. در عین حال، طراحی داخلی باید به ورودی های حرارت، نور یا صوت توجه کند. همچنین ارگونومی و راحتی نیز به شدت اهمیت دارد. مجموع این فرآیند ها شماتیک کلی پروژه را تشکیل می دهد و دیدگاه طراح و همچنین خواسته ها و نیازهای کاربران را در نهایت منعکس می‌کند . طراحان داخلی کار را آسان می کنند در طراحی داخلی از طراحان داخلی انتظار می رود که دانش کافی در موارد مختلفی داشته باشند. این موارد شامل اطلاعات در خصوص منسوجات، مواد،

مطالعه مقاله «طراحی داخلی چیست؟»

بررسی ویژگی‌های آسفالت کشی جاده‌ها

معماری

بررسی ویژگی‌های آسفالت کشی در این مقاله قصد داریم به کمک تیم مشاورمون به بررسی ویژگی‌های آسفالت کشی جاده‌ها بپردازیم. تا انتهای مطلب با ما همراه باشید. با مخلوط کردن شن، ماسه و قیر مخلوطی به دست می‌آید که آن را به عنوان‌ آسفالت می‌شناسیم. آسفالت ها را با توجه به کاربردی که دارند در اشکال مختلفی می‌سازند. زیرسازی آسفالت ها توسط دستگاه‌های دستی یا به صورت اتوماتیک انجام می‌شوند. یکی از نکاتی که علاوه بر زیرسازی باید مورد توجه قرار گیرد، نظارت بر عملیات اجرایی آسفالت کشی است. آسفالت ها را می‌توان به سه دسته‌ی گرم، سرد و حفاظتی تقسیم کرد. در ادامه می‌خواهیم به توضیح هر کدام از این آسفالت ها بپردازیم. آسفالت هایی که به آن‌ها آسفالت گرم می‌گویند، به حالت گرم بر روی سطح زمین پخش می‌شوند و ترکیب آن‌ها نیز از قیر تشکیل شده است. بتن آسفالتی گرم از بهترین مصالح برای انجام عملیات آسفالت کشی است. همان طور که قبلا هم اشاره کردیم مهم ترین ماده‌ای که در آسفالت گرم وجود دارد قیر است. اما مواد دیگری هم داخل ترکیب آسفالت گرم وجود دارند. بیش از ۹۰ درصد مصالحی که در آسفالت های گرم وجود دارند، مصالح سنگی هس

مطالعه مقاله «بررسی ویژگی‌های آسفالت کشی جاده‌ها»

ارزانترین روش ساخت خانه چیست؟

معماری

بررسی ارزانترین روش ساخت خانه امروز می‌خواهیم به کمک تیم مشاورمون در خصوص ارزانترین روش ساخت خانه با یکدیگر صحبت کنیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید. مسلما با گسترش تمایل افراد به ساخت و ساز، همه به دنبال ارزانترین روش هایی هستند که به کمک آن‌ها بتوانند خانه بسازند. در ساخت خانه رعایت یک سری از اصول ضروری است. اگر طبق قاعده و به صورت اصولی پیش بروید، تا حد زیادی از هزینه های غیر اضافی جلوگیری خواهد شد. به نکاتی که در ادامه اشاره می‌کنیم توجه داشته باشید. مهم ترین گام در عملیات ساخت و ساز داشتن یک برنامه ی درست و کارآمد است. مهم ترین اصلی که باید به آن توجه کنید، مشخص کردن هدف است. با این کار یک دید کلی نسبت به پروژه و اقدامات لازم برای به ثمر رسیدن آن خواهید داشت. با داشتن این افق دید به راحتی بودجه‌ی لازم برای ساخت پروژه را می‌توانید محاسبه کنید. نکات تکمیلی به ادامه‌ی بررسی ارزانترین روش ساخت خانه می‌پردازیم. اگر خودتان اطلاعات کافی از ساخت و ساز دارید، می‌توانید برخی از قسمت های پروژه را به صورت مستقل از پیمانکار انجام دهید که در این حالت تا حد زیادی هزینه‌های شما کاهش پیدا خواهند

مطالعه مقاله «ارزانترین روش ساخت خانه چیست؟»

مبلمان آرگونومی چیست؟

معماری

معرفی مبلمان آرگونومی استفاده از مبلمان آرگونومی همواره یکی از روش هایی است که برای حفظ سلامتی خود می‌توانید از آن استفاده کنید. به همین جهت در مقاله پیش رو به کمک تیم مشاورمون این موضوع را بررسی خواهیم کرد. نشستن بر روی مبلمانی که دارای فرم نامناسبی است تاثیرات مخربی بر سلامتی فرد دارد. برای اینکه با صندلی های آرگونومی بیشتر آشنا شوید به بررسی ویژگی‌های آن‌ها می‌پردازیم. صندلی‌های آرگونومی دارای ارتفاع خاص، بالشتک، دسته‌ی تنظیم و… هستند. ارتفاع این صندلی ها باید به گونه ای باشد که بتوان به راحتی روی آن‌ها نشست. داشتن دسته صندلی یا مبل تاثیر زیادی بر راحت نشستن فرد دارد. اگر دسته‌های مبل به صورت استاندارد طراحی و ساخته شده باشند، همواره از بدن انسان پشتیبانی خواهند کرد‌. نکات تکمیلی برای خرید این سبک مبلمان اگر قصد خرید مبلمان آرگونومی دارید، باید به پشتی کمری مبلمان توجه ویژه داشته باشید. زیرا پشتی کمری نقش مهمی در سلامتی ستون فقرات شما دارد. در واقع این پشتی ها در نقش یک پشتیبان برای بدن شما هستند. در حالت ایده آل پشتی این سبک مبلمان باید به شکل عمودی باشد. در برخی موارد هم مبل

مطالعه مقاله «مبلمان آرگونومی چیست؟»

آینه کاری چیست؟

معماری

آینه کاری چیست؟ یکی از راه های تزیین فضا که در طراحی دکوراسیون جایگاه ویژه ای پیدا کرده است، آینه کاری می‌باشد. امروز می‌خواهیم در تیم مشاورمون اطلاعات بیشتری را در خصوص این هنر زیبا با شما به اشتراک بگذاریم. استفاده از آینه در طراحی فضا پیشینه ای تاریخی دارد و به دوره ساسانیان برمی‌گردد. در این هنر قطعات کوچک آینه غالبا به صورت اشکال هندسی برش داده می‌شوند و در کنار هم قرار می‌گیرند. استفاده از آینه در دکوراسیون باعث می‌شود که بازتاب نور افزایش پیدا کند. به همین جهت فضا درخشش و جلوه‌ی ویژه ای پیدا خواهد کرد. آینه ها را در پارتیشن بندی فضا هم مورد استفاده قرار می‌دهند. قطعات آینه را می‌توان روی دیوارهای گچی، فلزی، کاه‌گلی، سیمانی و… استفاده کرد. هم‌چنین ترکیب آینه و مصالح براق مثل سرامیک، سنگ و… یک منظره‌ی چشم نواز و لوکس را ایجاد می‌کند. کاربرد آینه در طراحی دکوراسیون برای آینه کاری از ابزارهای مختلفی مثل آینه چسب، چسب چوب، سریش، گچ نرم و… استفاده می‌شود. قلم طراحی، الماس آینه بر، خط کش، میز و… از دیگر وسایل مورد نیاز برای انجام کار هستند. قطعات آینه را می‌توان

مطالعه مقاله «آینه کاری چیست؟»

بررسی ویژگی‌های قالیچه مدرن

معماری

ویژگی‌های قالیچه مدرن چیست؟ در این مقاله به کمک تیم مشاورمون می‌خواهیم به بررسی ویژگی‌های قالیچه مدرن بپردازیم. با ما تا انتهای مطلب همراه باشید. همان‌طور که این روزها سبک‌های طراحی دچار تحول شده‌اند و گرایش آن‌ها به سمت مدرنیته رفته است، وسایل دکوراسیون هم رنگ و بویی مدرن و نوین پیدا کرده اند. این روزها بین اقشار مختلف جامعه مخصوصا جوانان تمایل بیشتری به سبک‌های جدیدتر دیده می‌شود. در صنعت ساخت و ساز هم شاهد تحولاتی هستیم که الهام گرفته شده از تغییرات کلی اصول طراحی است. این روزها بسیاری از پیمانکاران و سازندگان خانه‌ها و آپارتمان‌ها سعی می‌کنند سازه‌ی خود را به شیوه‌ی اروپایی بسازند. به همین دلیل وسایلی که در دکوراسیون داخلی خانه‌ها قرار می‌گیرند هم متاثر از این تحولات شده‌اند. یکی از وسایلی که می‌تواند در طراحی دکوراسیون داخلی منزل شما جلوه‌ی بی نظیری را ایجاد کند، قالیچه است. قالیچه‌ها ممکن است به سبک مدرن یا سنتی تولید و عرضه شوند. بحث امروز ما ارتباطی به قالیچه‌های سنتی ندارد. به ادامه‌ی بحث ویژگی‌های قالیچه مدرن می‌پردازیم. اگر نگاهی به بازار فرش شهر خود بیندازید تنوعی از رنگ‌ها

مطالعه مقاله «بررسی ویژگی‌های قالیچه مدرن»

هوشمندسازی چیست؟

معماری

بررسی خانه‌های هوشمند امروز در تیم مشاورمون قصد داریم در خصوص هوشمندسازی منازل صحبت کنیم. خانه‌ای را هوشمند می‌دانیم که قابلیت کنترل حتی از راه دور داشته باشد. برای مثال در هر جایی که باشید به کمک موبایل، اینترنت یا سایر لوازم الکترونیکی منزل خود را تحت کنترل دارید. دستگاه‌هایی که در این منازل نصب شده‌اند به صورت هوشمند با اینترنت به یکدیگر متصل می‌شوند. شما کافی است یک نقطه‌ی مرکزی را در نظر بگیرید. این نقطه‌ی مرکزی می‌تواند گوشی هوشمند، کنسول بازی یا لپ‌ تاپ شما باشد. ممکن است برایتان سوال شود که این کنترل منزل مربوط به چه وسایلی است. در واقع قفل درها، مانیتورها، دوربین، تلویزیون، چراغ‌ها و لوسترها و همچنین یخچال ها قابل کنترل از راه دور هستند. هوشمندسازی چه مزایایی دارد؟ وقتی عملیات هوشمندسازی در یک منزل انجام شود، امنیت فضا بالا می‌رود. لوازم هوشمند در منزل قابلیت تنظیم به صورت دستی دارند. این قابلیت باعث می‌شود تا کاربر بنابر سلیقه و اهداف خود تنظیمات لازم را انجام دهد. برای مثال وقتی چراغ‌ها و روشنایی خانه به سیستم هوشمند وصل است‌ می‌توان در مصرف برق صرفه جویی کرد. بعضی از سیستم‌

مطالعه مقاله «هوشمندسازی چیست؟»

آموزش اجرای سینمای خانگی

معماری

نحوه‌ی اجرای سینمای خانگی امروز به همراه تیم مشاورمون موضوع اجرای سینمای خانگی را بررسی می‌کنیم. اگر می خواهید با دوستانتان فوتبال تماشا کنید یا یک فیلم هیجان انگیز را در خانه ببینید، می توانید از این فناوری استفاده کنید. هرکس اتاق مجزایی ندارد که بتواند آن را به سینمای خانگی تبدیل کند. به همین جهت اغلب، سینمای خانگی در اتاق نشیمن قرار می گیرد. هنگام خرید یک سیستم سینمای خانگی، باید ابعاد اتاق خود را در نظر بگیرید. سینمای خانگی فقط مستلزم تهیه‌ی یک تلویزیون نیست. بلکه مبلمان، نور و آکوستیک هم باید مورد توجه قرار بگیرند. تهیه‌ی یک ست مبل مناسب برای راحتی هنگام تماشا بسیار مهم است.‌ سیستم های سینمای خانگی مدرن رنگ، صدا و تنظیمات خاصی را ارائه می‌دهند. شخصی سازی تنظیمات حین اجرای سینمای خانگی در اجرای سینمای خانگی امکان شخصی سازی تنظیمات وجود دارد. درجه‌ی رنگ، کنتراست تصویر، شرایط نور و فاصله بین صندلی و صفحه نمایش در هر خانه‌ای بسته به سلیقه‌ی افراد قابل تنظیم هستند. ممکن است نور خورشید منعکس شود و در صفحه چیزی نبینید‌. برای حل مشکل، تلویزیون را همیشه در مقابل پنجره قرار دهید. مدل‌های جد

مطالعه مقاله «آموزش اجرای سینمای خانگی»

بررسی کاربرد گابیون

معماری

گابیون چیست؟ در این مقاله به کمک تیم مشاورمون می‌خواهیم نگاهی بر کاربرد گابیون در ساخت و ساز داشته باشیم. تا انتهای مطلب ما را همراهی کنید تا نکاتی را در این راستا بیان کنیم. گابیون یا تور سنگی مثل یک قفس توری عمل می‌کند. معمولا درون این قفس توری از قطعات مختلف سنگی مثل قلوه سنگ پر می‌شود. گابیون ها در گذشته هم به کار می‌رفتند. در زمان های دور، گابیون‌ها یا تورسنگ‌ها به صورت استوانه‌ای ساخته می‌شدند. این استوانه‌ها‌ی ساخته شده معمولا بدون اینکه ته آن‌ها چیزی باشد به کار می‌رفتند. در آن زمان، تا انتهای این تورسنگ ها را از خاک پر می‌کردند. این کار را به نام سله اندازی هم می‌شناسند. گابیون ها در کارهای عمرانی کاربرد زیادی دارند. از آن‌ها در راهسازی استفاده‌ می‌شود. همچنین در امور نظامی هم از ابزارهای پرطرفدار محسوب می‌شوند. گابیون ها برای جلوگیری از فرسایش و همچنین استحکام بخشی در کرانه‌های دریاها و دریاچه‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند. نکاتی در خصوص کاربرد گابیون به ادامه‌ی بحث کاربرد گابیون می‌پردازیم. دیوارهای گابیونی غالبا در پشت دیوار اصلی جهت تثبیت خاک اجرا می‌شوند. اما با این حال آ

مطالعه مقاله «بررسی کاربرد گابیون»

عملیات اجرایی 200 هزار واحد مسکونی در تهران آغاز شد

اخبار مسکن

با حضور محمد مخبر سرپرست ریاست جمهوری از 15 هزار واحد مسکونی نوسازی شده در بافت فرسوده بهره‌برداری و عملیات اجرایی 200 هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در شهر تهران آغاز شد. بهره‌برداری از 15 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده و عملیات اجرایی 200 هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در شهر تهران، پیش از ظهر امروز چهارشنبه طی مراسمی با حضور دکتر محمد مخبر سرپرست ریاست جمهوری در محله تهرانسر آغاز شد. 15 هزار واحد مسکن نوسازی شده در بافت فرسوده شهر تهران، بعد از اعمال مشوق‌ها و صدور پروانه به مرحله بهره‌برداری رسیده‌اند. همچنین 200 هزار واحد مسکونی در حال ساخت طرح نهضت ملی مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی و با مشارکت شهرداری تهران، بنیاد مستضعفان و بخش خصوصی در قالب حدود 90 پروژه عمرانی، عمدتاً در مناطق جنوبی شهر و بافت فرسوده و به صورت استطاعت‌پذیر اجرایی می‌شود. پروژه 12 هزار و 720 واحدی محله الگو مسکن تهرانسر در منطقه 21، پروژه 2 هزار و 700 واحدی محله الگو مسکن معوض اسلام‌آباد در منطقه 2، پروژه 3 هزار و 515 واحد مسکونی و 500 واحد خوابگاهی دانشگاه مدرس در منطقه 22، پروژه 13 واحدی تجمیعی مسکن

مطالعه مقاله «عملیات اجرایی 200 هزار واحد مسکونی در تهران آغاز شد»