مجله مشاورمون

راهنمای کاربردی خرید، فروش و اجاره ملک

مقالات مشاورمون به شما کمک می‌کنند درباره قراردادها، خرید و فروش، رهن و اجاره و مسائل حقوقی ملک آگاهانه‌تر تصمیم بگیرید.

رزین لمینت چیست؟

معماری

معرفی رزین لمینت احتمالا نام رزین لمینت به گوش شما خورده است. برای آشنایی بیشتر در ابتدا قصد داریم به معرفی شیشه لمینت بپردازیم. شیشه های لمینت یا به بیانی دیگر شیشه های امن در صورت ورود ضربات متعدد و حتی شکسته شدن به صورت کامل خرد نخواهند شد. اگر به شکل شکسته شدن سایر شیشه ها توجه کرده باشید، متوجه می‌شوید که پس از شکسته شدن به ذرات خیلی ریزی تبدیل خواهند شد. در شیشه های لمینت یک لایه طلقی به نام PVB وجود دارد. این لایه طلقی در اثر حرارت بالا ذوب خواهد شد. زمان شکستن شیشه، ذرات به همین لایه ی طلقی می‌چسبند و جلوی ریزش آن‌ها گرفته می‌شود. حال به همراه تیم مشاورمون به بحث در خصوص رزین لمینت می‌پردازیم. در قسمت قبلی به این موضوع اشاره کردیم که در لایه میانی لمینت، طلقی به نام PVB وجود دارد که با حرارت ذوب می‌شود. در نهایت هم تبدیل به نوعی چسب بی‌رنگ خواهد شد. به همین جهت باعث اتصال محکم لایه ها به همدیگر می‌شود. اما در ساخت رزین لمینت به شکلی دیگر عمل می‌شود. در اینجا برعکس شیشه لمینت از طلقی استفاده می‌شود که حالت مایع دارد. این مایع شفاف که به آن رزین می‌گویند زمانی که در معرض تابش نور

مطالعه مقاله «رزین لمینت چیست؟»

جریمه دیرکرد تخلیه خانه

املاک

ضرورت تخلیه خانه در قرارداد اجاره مطابق با ماده 460 قانون مدنی، عقد اجاره یکی از انواع عقود موقت به شمار می رود. بنابراین می بایست مدت زمانی که مستاجر در ملک مورد اجاره اقامت نموده یا به نحو دیگری آن را تصرف می کند، محدود و معین باشد. به عبارت دیگر اجاره ملک ممکن نیست به صورت دائمی باشد و طرفین می بایست نسبت به تعیین زمان پایان پذیرفتن اجاره، در ضمن قرارداد تعیین تکلیف نمایند. ممکن است طرفین قرارداد اجاره در مورد زمان پایان یافتن مدت اجاره سکوت کنند. در این صورت مدت اجاره توسط قاضی دادگاه تعیین شده و با توجه به عرف محل حسب مورد یک روز، یک هفته یا یک سال خواهد بود. با پایان یافتن مدت اجاره، مستاجر مکلف است ملک مورد اجاره را تخلیه نموده و به همان صورتی که آن را تحویل گرفته است به موجر تحویل دهد. جریمه دیرکرد تخلیه و نحوه تعیین آن اگر با وجود پایان یافتن مدت اجاره، مستاجر از تخلیه خانه امتناع کند، موجر می تواند مستاجر اقامه دعوا نموده و دستور یا حکم تخلیه مورد اجاره را دریافت کند. نکته حائز اهمیت در این خصوص این است که مستاجر می بایست اجرت المثل زمانی که بیش از مدت مندرج در اجاره نامه در

مطالعه مقاله «جریمه دیرکرد تخلیه خانه»

بررسی عملکرد کابین دوش

معماری

امروز در تیم مشاورمون قصد داریم در خصوص عملکرد کابین دوش صحبت کنیم. این محصولات اساساً این امکان را برای شما فراهم می کنند که تجربه بی‌نظیری از آب گرم را در حمام خود داشته باشید. اگر می خواهید حمامی داشته باشید که دارای جت های ویژه و عملکرد مناسب بخار باشد که شما را ماساژ دهد و حس آرامش برایتان به ارمغان بیاورد از کابین های دوش غافل نشوید. حین خرید کابین دوش با انتخاب های متنوعی رو به رو می‌شوید‌. در ادامه انواع کابین دوش را بررسی می‌کنیم. دوش های مستقل از ابتدایی ترین نمونه‌های کابین دوش هستند. آن‌ها هنوز هم جزء گزینه های فوق العاده محسوب می‌شوند. برخی از کابین های دوش ابزارهای اضافی را برای بازی ارائه می دهند. گزینه هایی هستند که نورپردازی حالت LED، عملکردهای mp3 و بلوتوث و بلندگوهای تعبیه شده در محفظه آن‌ها وجود دارند. از این طریق می‌توانید آهنگ های مورد علاقه خود را پخش کنید. کابین دوش بخار با اضافه کردن عملکردهای بخار به ترکیب اصلی تولید می‌شود. چنین کابین دوشی، به شما این امکان را می دهد که درمان اسپا لوکس را در خانه دریافت کنید. همچنین مزایایی در راستای تامین سلامتی در این کابین

مطالعه مقاله «بررسی عملکرد کابین دوش»

مقایسه بازارهای مالی

اقتصادی

منظور از بازارهای مالی چیست؟ امروزه بازارهای مالی زیاد و متنوعی وجود دارد که اشخاص با سرمایه های کم و زیاد می توانند برای سرمایه گذاری انتخاب کنند. برخی از بازار های مالی کوچک هستند، در حالی که برخی از آنها آنقدر بزرگ هستند که در سطح بین المللی فعالیت می کنند. سازمان تجارت جهانی آمریکا مستقر در نیویورک از جمله گسترده ترین بازارهای مالی جهان به شمار می رود. در ادامه این نوشتار برخی از مهمترین بازار های مالی را با همدیگر مقایسه می کنیم: بازار ارز یکی از بزرگترین بازارهای مالی بین المللی، بازار ارز است. ارز پول رسمی کشورهای مختلف است. ارزش پول های رسمی در ازای همدیگر به صورت مستمر در حال تغییر می باشد. بنابراین بازار ارز یکی از بازار های مورد علاقه برای سرمایه گذاری های کم و زیاد بین المللی محسوب می شود. سرمایه گذاری در بازار ارز از جمله سرمایه گذاری های پر خطر محسوب می شود و معمولاً نوسانات این بازار وابسته به رویداد های سیاسی و اجتماعی است. بازار کالا بازار کالا به عنوان یکی از متنوع ترین بازار های مالی شناخته می شود. علاقه مندان به سرمایه گذاری در بازار کالا ممکن است بر روی برخی از کال

مطالعه مقاله «مقایسه بازارهای مالی»

بتن ریزی چیست؟

معماری

به کمک تیم مشاورمون می‌خواهیم در خصوص بتن ریزی اطلاعاتی به دست آوریم. بتن محصولی است که به طور مصنوعی مخلوط شده و از سخت شدن مخلوط سیمان، ماسه، شن و آب به نسبت های از پیش تعیین شده به دست می آید. فرآیند اختلاط و ریختن آن در محل مورد نظر را بتن ریزی می گویند. به عنوان یک حقیقت پس از آب دومین ماده پرمصرف در جهان هستی بتن است. همانطور که اشاره شد، مخلوط بتن به سه جزء اصلی تشکیل دهنده سیمان، ماسه، سنگدانه و آب نیاز دارد. این امر فعالیت اصلی و نقطه عطف در یک پروژه ساختمانی است. بتن در عناصر اصلی سازه مانند پی، تیرها، ستون ها، دیوارها، دال ها و غیره استفاده می شود. در مورد سه ماده اصلی مورد نیاز در بتن بحث کردیم. لازم است یادآور شویم سیمان، اندازه سنگدانه مورد استفاده در ساخت و ساز برای ساخت بتن از پروژه ای به پروژه دیگر متفاوت است. بدین معنی که بستگی به پیشنهاد و مشخصات فنی ارائه شده توسط مشاوران یا مهندس مسئول دارد. طراحی مخلوط در بتن ریزی چیست؟ طراحی مخلوط در بتن ریزی فرآیندی است که در آن بتن ها بر اساس نتایج به دست آمده از مخلوط های آزمایشی انجام شده مخلوط می شوند. این فرآیند برای به دست

مطالعه مقاله «بتن ریزی چیست؟»

تفاوت عرصه و اعیان چیست؟

حقوقی

مقدمه ای بر تفاوت عرصه و اعیان امروز قصد داریم به کمک تیم مشاورمون موضوع تفاوت عرصه و اعیان را بررسی کنیم. تا انتهای مطلب همراه ما باشید. این روزها به دلیل گسترش معاملات ملکی متعدد اصطلاحات حقوقی مرتبط با املاک نظیر عرصه و اعیان را زیاد می‌شنویم. به همین جهت آشنایی با این واژگان حائز اهمیت زیادی است. مفاهیم عرصه و اعیان جزء مفاهیم عامی هستند که در خصوص همه‌ی سندهای ملکی که کاربری های مختلفی دارند مورد استفاده قرار می‌گیرند‌. زمینی که بر روی آن ساختمان های تجاری، سازه های ویلایی، برج، مجتمع و… ساخته شده باشد، عرصه نام دارد. اعیان هم در واقع همان ساختمان است که بر روی عرصه یا زمین ساخته می‌شود. همه‌ی واحدهایی که در یک ساختمان احداث می‌شوند، جزء اعیان محسوب می‌شوند. پس به بیانی ساده عرصه زمین و اعیان ساختمان است. نکات تکمیلی جا دارد نکات تکمیلی را در خصوص تفاوت عرصه و اعیان بیان کنیم. در املاک و زمین هایی که جزء موقوفات به حساب می‌آیند، عرصه و اعیان به صورت کاملا جداگانه به فروش می‌رسند. در غالب موارد اگر شش دانگ یک ملک فروخته شود، عرصه و اعیان نیز همراه با همدیگر فروخته می‌شوند. در

مطالعه مقاله «تفاوت عرصه و اعیان چیست؟»

بررسی و مقایسه بلوک هبلکس و آجر

معماری

مقدمه امروز قصد داریم به کمک تیم مشاورمون به بررسی و مقایسه بلوک هبلکس و آجر بپردازیم. تا انتهای مطلب ما را همراهی کنید. این روزها بیش از هر زمان دیگری شاهد رونق گرفتن ساخت و ساز هستیم. به همین جهت نیز آشنایی با انواع و اقسام مصالح ضروری به نظر می‌رسد. یکی از مصالح بسیار کاربردی در ساخت سازه، آجر است. آجر از خاک رس ساخته می‌شود‌. اگر بیش از اندازه از خاک رس موجود در طبیعت استفاده شود، منابع طبیعی محیط زیست کاهش پیدا خواهند کرد. آجر به دلایلی مثل ارزان بودن، راحت بودن اجرا و طول عمر و استحکام از محبوبیت ویژه ای برخوردار است. در مقابل آجر با بلوک های هبلکس مواجه هستیم‌. تحلیل و مقایسه بلوک هبلکس و آجر به تحلیل و مقایسه بلوک هبلکس و آجر می‌پردازیم. بلوک های سبک یکی از اختراعات انسان محسوب می‌شوند. در واقع ساختار جدیدی دارند که مزایای زیادی را در خود جای داده اند. با پراکندگی یکنواخت حباب های هوا در داخل ملات این بلوک ها ساخته می‌شوند. با پراکندگی یکنواخت مذکور فضاهای خالی در محصول ایجاد شده و وجود این فضاهای خالی یا به اصطلاح خلاء ها در بلوک باعث می‌شود تا بتوان از آن به عنوان عایق صوت، ح

مطالعه مقاله «بررسی و مقایسه بلوک هبلکس و آجر»

دریافت کد پستی برای ملک

املاک

کد پستی چیست؟ کد پستی شماره ده رقمی مخصوص به هر ساختمان است که در بردارنده اطلاعات مربوط به نشانی آن ساختمان می باشد. پنج رقم اول کد پستی مربوط به اطلاعات استان و شهر، و پنج رقم آخر آن نشانگر محله یا مشخصه مکانی مقصد است. در واقع تمام ساختمان های موجود در ایران کد پستی مخصوص به خود را دارند. کد پستی را ادارات پستی برای شناسایی بهتر محل و کاهش مرسولات توزیع نشده ابداع نمودند. در ابتدا کد پستی به عنوان یک رمز تکمیلی برای تشخیص نشانی های اعلام شده، توسط فرستنده افزوده شد. کد پستی علاوه بر این که نشانگر آدرس محل قرار گرفتن ساختمان است، مبنای بسیاری از کارهای اداری و انتظامی دیگری مثل تشخیص محل اقامت و اشتغال اشخاص قرار می گیرد. شیوه های دریافت کد پستی همانطور که مورد اشاره قرار گرفت، کد پستی مبنای بسیاری از اقدامات قانونی است، بنابراین بر روی مدارک گوناگونی، کد پستی یک ساختمان ممکن است درج گردد. در گذشته کد پستی را تنها بر روی مدارک محدودی از قبیل قبوض آب، برق و تلفن می شد رویت نمود. لیکن با رشد و گسترش فناوری و صدور کارت های الکترونیکی کد پستی بر روی مدارک متعدد و گوناگونی از قبیل کارت مل

مطالعه مقاله «دریافت کد پستی برای ملک»

کاربرد سنگ کوارتز چیست؟

معماری

سنگ کوارتز چیست؟ در این مقاله به کمک تیم مشاورمون می‌خواهیم مطالبی در خصوص کاربرد سنگ کوارتز بیان کنیم. تا انتهای این مطلب همراه ما باشید. سنگ‌های کوارتز در دسته‌ی سنگ‌های زینتی و گران قیمت قرار می‌گیرند. این سنگ‌ها در انواع و اقسام طرح‌های مختلف و رنگ‌های‌ متنوع تولید و عرضه می‌شوند. ممکن است کوارتز را با نام دُر کوهی یا عقیق شناخته باشید. در واقع این سنگ معدنی با ترکیب چندین نوع از سنگ‌های رنگی ساخته شده است‌. به جهت جلوه‌ی بی‌نظیر، این سنگ طرفداران زیادی را به سوی خود جذب کرده است. این سنگ را می‌توان یکی از فراوان ترین مواد معدنی دانست که روی پوسته‌ی زمین وجود دارد‌. سنگ کوارتز نسبت به دیگر سنگ‌های قیمتی ظاهری سخت تر دارد. همچنین از دوام و استحکام بالاتری هم برخوردار است.   ترکیب شیمیایی استفاده شده در سنگ کوارتز همان سیلیکون دی اکسید است. همان طور که قبلا هم اشاره کردیم کوارتز به میزان فراوانی در سطح زمین وجود دارد. معمولا در مناطقی نظیر کوهستان‌ها، دریاها و همچنین رودخانه‌ها می‌توانید این سنگ‌های زیبا را در رنگ‌های مختلف پیدا کنید. رنگ سنگ‌ کوارتز ثابت نیست. اگر می‌خواهید متو

مطالعه مقاله «کاربرد سنگ کوارتز چیست؟»

حل چالش ها با دریافت مشاوره مدیران سازمانی

اقتصادی

حل چالش ها با دریافت مشاوره مدیران سازمانی دریافت مشاوره مدیران سازمانی از مشاوران حرفه ای، می تواند در مواقع بحرانی یاری کننده مدیران باشد تا بتوانند با استراتژی های لازم، چالش ها را پشت سر بگذارند. مشاور مدیریتی کسی است که با داشتن تخصص و اطلاعات بالا در زمینه های تجاری، سرمایه گذاری و هوش مالی ، می تواند مدیران ارشد را در حوزه های گوناگون راهنمایی کند. یک مشاوره مدیریتی چگونه به مدیران سازمان کمک می کند؟ حوزه مشاوره مدیران سازمانی ، طیف گسترده ای از فعالیت های مرتبط با مشاغل گوناگون را پوشش می دهد. به عنوان مثال، مشاوران این حیطه در زمینه هایی همچون منابع انسانی، بهبود عملکرد و پیشرفت سازمان، برندسازی، بازاریابی الکترونیک، صادرات و… فعالیت می کنند. مشاوره مدیران سازمانی ، یک حیطه جدید و نوپا در کشور ما است و به همین علت، مدیرانی که از این خدمات استفاده می نمایند، می توانند با استراتژی هایی کارآمد از رقبای خود پیشی بگیرند. مدیران سازمانی با استفاده از مشاوران خبره، زیرساخت های لازم را به کمک ابزارهای حرفه ای ایجاد می کنند و بدین صورت، سبب ایجاد تحول در سیستم های مختلف سازمانی م

مطالعه مقاله «حل چالش ها با دریافت مشاوره مدیران سازمانی»

تاثیر چیدمان منابع انسانی بر عملکرد مجموعه

اقتصادی

تاثیر چیدمان منابع انسانی بر عملکرد مجموعه چیدمان منابع انسانی یکی از استراتژی های مهم مدیریتی است. اهمیت این موضوع در شرکت ها به حدی زیاد است که با تغییر چیدمان و نحوه توزیع منابع انسانی، می توان نتایج بسیار ارزشمندی را شاهد بود. در واقع با بهره مندی از یک مدل منسجم به صورت مستمر در مدیریت و چیدمان نیروهای انسانی، می توان یک مزیت رقابتی ایجاد نمود و مسیر پیشرفت سازمان را با سرعت بالاتری طی کرد. روش های چیدمان نیروی انسانی در چیدمان منابع انسانی باید تعداد مدیران، معاونین، سرپرستان و کارشناسان در هر بخش تعیین شوند. با این کار می توان ساختار و موقعیت های شغلی و روابط بین این موقعیت ها را در یک چارت مشاهده نمود. بسیاری از سازمان ها، اهمیت داشتن یک چارت سازمانی حرفه ای را در نظر نمی گیرند. اما مدیران حرفه ای، به خوبی از اهمیت یک چیدمان سازمانی تخصصی در ایجاد نظم و تقسیم وظایف سازمان آگاه هستند و به همین دلیل، این کار را با نهایت دقت انجام می دهند. تعیین چیدمان منابع انسانی باید به صورتی انجام شود که با نظام حقوق و دستمزد و سیستم های نظارتی هماهنگی داشته باشد. توجه به این نکته ضروری است که

مطالعه مقاله «تاثیر چیدمان منابع انسانی بر عملکرد مجموعه»

بررسی ویژگی‌های مبلمان مدرن

معماری

ویژگی‌های مبلمان مدرن چیست؟ امروز به همراه تیم مشاورمون قصد داریم تا ویژگی‌های مبلمان مدرن را در این مقاله مورد بررسی قرار دهیم. تا انتهای مطلب با ما همراه باشید. به طور کلی مبلمان در طراحی دکوراسیون داخلی منزل نقش بسیار مهمی دارد. این روز‌ها منازلی که طراحی داخلی خود را به سبک مدرن انجام می‌دهند، از مبلمان سبک مدرن هم استفاده می‌کنند. این سبک از مبلمان به اواخر قرن نوزدهم میلادی برمی‌گردد. در واقع سبک مذکور را می‌توان وام گرفته و تحت تأثیر اندیشه‌های مدرنیسم در آن بازه‌ی زمانی دانست. در طراحی مبلمان‌هایی که به سبک مدرن ساخته می‌شوند، از اصول کلی معماری مدرن بهره می‌برند. معمولا در این سبک دیگر شاهد مبل‌های حجیم و بزرگ که کل فضا را پر می‌کنند، نیستیم. همین تغییر ابعاد مبل‌ها از بزرگ به کوچک خود نشانه‌ای از تحولات اصول معماری است‌. از مبلمان سبک مدرن فقط در منازل استفاده نمی‌شود. بلکه در هر محیطی که فضایی برای طراحی وجود دارد، امکان بهره‌مندی از مبلمان مدرن هم فراهم است. محیط‌های اداری، شرکت‌ها، آرایشگاه‌ها، فروشگاه‌ها و… همگی از مراکزی هستند که این روزها تمایل به طراحی سبک مدرن ر

مطالعه مقاله «بررسی ویژگی‌های مبلمان مدرن»