طرح هادی روستایی

طرح هادی روستایی چیست؟

طرح هادی روستایی یک طرح قانونی است، که مسئولیت اجرای آن با دستگاه های مختلف از قبیل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و وزارت راه و شهرسازی می باشد. این طرح در روستاها اجرا شده و موضوع اصلی آن نحوه ساخت و ساز در روستا است. به موجب ماده 7 اساسنامه بنیاد مسکن، طرح هادی روستایی طرحی است که به ساماندهی و اصلاح بافت موجود در روستا کمک می کند. به موجب این طرح نحوه استفاده و عملکرد زمین از قبیل کاربری های زراعی، مسکونی و تجاری نیز تعیین می گردد. شورای اسلامی روستا مرجعی است که بر هرگونه ساخت و ساز داخل محدوده روستا نظارت دارد و این امر را مدیریت می کند. اگر هر یک از مالکین بخواهد طبق طرح هادی نسبت به ساخت و ساز در زمین اقدام کند، باید با تقدیم مدارک لازم به شورای روستا تقاضای پروانه طرح نماید.

اهداف طرح هادی چیست؟

طرح هادی روستایی به طور کلی با هدف برقراری عدالت اجتماعی و توزیع مناسب مسکن در مناطق شهری و روستایی شکل گرفته است. علاوه بر این اهداف زیر برای اجرای طرح هادی روستایی قابل تصور است:

• ایجاد تسهیلات لازم برای بهبود شرایط مسکن روستاییان و خدمات عمومی و زیست محیطی.
• هدایت وضعیت فیزیکی روستا
• ایجاد زمینه های مناسب برای توسعه عمرانی روستاها، با توجه به شرایط فرهنگی و اجتماعی آنها.
• تامین امکانات به صورت عادلانه، برای اعطای تسهیلات رفاهی، اجتماعی و تولیدی.

امروزه طرح هادی روستایی برای اکثریت قریب به اتفاق روستاهای کشور به عنوان مبنای اصلی ساخت و ساز و بهره برداری از اراضی محدوده روستا می باشد. ساخت و ساز در روستاهایی که فاقد طرح هادی می باشند، با صدور مجوز ساخت توسط بنیاد مسکن امکان پذیر خواهد بود. نکته حائز اهمیت این است که این طرح در همه روستا ها اجرا نمی شود. در مورد روستاهایی که طرح هادی در آنها اجرا نمی شود، انجام هرگونه ساخت و ساز با نظارت شورای اسلامی روستا و مطابق با اساسنامه بنیاد مسکن صورت می گیرد.