مجله مشاورمون

راهنمای کاربردی خرید، فروش و اجاره ملک

مقالات مشاورمون به شما کمک می‌کنند درباره قراردادها، خرید و فروش، رهن و اجاره و مسائل حقوقی ملک آگاهانه‌تر تصمیم بگیرید.

روش های حفظ سرمایه در زمان تورم

اقتصادی

چگونه یک سرمایه گذاری مناسب میتواند ارزش سرمایه ما را در برابر تورم و افزایش قیمت دلار حفظ کند؟ این سوال بسیاری از سرمایه گذاران است. همانطور که می دانید به طور روزانه نرخ بهره در حال تغییر و نوسان است، بنابراین افراد نمی دانند در چه حیطه ای باید سرمایه گذاری کنند. در مورد سرمایه گذاری درست چه می دانید؟ با توجه به شرایط اقتصادی جامعه پیدا کردن راهکاری مناسب برای بالا بردن ارزش پول کار آسانی نخواهد بود. در واقع افراد به یک فرد متخصص در این زمینه نیاز دارند تا با مطلع شدن از اخبار روز بتوانند بهترین تصمیم را بگیرند. چنانچه به کسب اطلاعات در زمینه سرمایه گذاری علاقه مندید با ما همراه باشید. مشاورمون با راه اندازی سایت اینترنتی مشکل سرمایه گذاران را رفع نموده است. افراد با یک تماس ساده می توانند با کارشناسان اقتصاد ارتباط برقرار کنند. اگر تمایل دارید پس انداز خود را در حوزه ساختمان و خرید ملک سرمایه گذاری کنید، می توانید از مشاورمون کمک بخواهید. مشاوره اقتصادی می تواند شما را از ضررهای سرمایه گذاری محفوظ نگه دارد. این مجموعه با تجارب فراوان و دقت در اقتصاد توانسته به سرمایه گذاران مشاوره ا

مطالعه مقاله «روش های حفظ سرمایه در زمان تورم»

سقف استخر

معماری

مقدمه امروزه می‌توان از روش های مختلف و نوینی برای ساخت سقف های استخرها استفاده کرد. یکی از روش های جدید، استفاده از نورگیرهای حبابی در سقف هستند. پوشش سقف استخر می‌تواند در دو حالت کلی ثابت و متحرک انجام شود‌. هر کدام از این دو نوع سقف هم مزایای منحصر به فرد خود را دارا هستند. اگر بخواهید از فضای ویلای خود به نحو بهتری استفاده کنید، سقف گذاشتن استخر می‌تواند تا حد زیادی شما را به هدفتان نزدیک کند. با این کار در همه‌ی فصول سال می‌توان از استخر استفاده کرد.   سقف استخر را می‌توان با روش دستی یا برقی باز و بسته کرد. سقف‌های استخر که نوع برقی هستند، دارای ریموت کنترل، موتور، ریل و… هستند. البته اگر استخر خانه‌ی شما بسیار بزرگ باشد، قابلیت این را ندارد که به شکل دستی باز و بسته شود. سقف های برقی مزایای زیادی دارند. برای مثال فضای دو منظوره ای را برایتان ایجاد می‌کنند. از آلودگی آب استخر جلوگیری می‌کنند. همچنین در مصرف انرژی هم صرفه جویی خواهد شد.   مزایای سقف استخر یکی از مزایای مسقف بودن استخر این است که در مقابل عناصر بیرونی استخر تجهیز می‌شود. سقف متحرک یک نمای زیبا و شی

مطالعه مقاله «سقف استخر»

خلع ید املاک چیست؟؟

املاک

خلع ید املاک چیست؟ امروز قصد داریم توضیحاتی را از زبان مجموعه ی مشاورمون در خصوص دعوای خلع ید و مفهوم آن ارائه دهیم. حتما شما هم این واژه را در بحث های مربوط به املاک شنیده اید و آشنایی با آن می بایست برایتان جالب باشد. در دعوای خلع ید کسی که مالک مال است با طرح دعوا در دادگاه می خواهد ملک را از تصرف متصرف غیر مجاز خارج کند و ملک خودش را تحویل بگیرد. برای طرح این دعوا در دادگاه حقوقی مالک باید سند مالکیت مال غیرمنقول خود را به همراه داشته باشد. با داشتن سند مالکیت مال غیرمنقول، شرط اصلی این دعوا محقق می شود. در دعوای خلع ید با سه مفهوم مختلف مواجه هستیم که خلع ید به معنای اخص، تخلیه ید و دعوای تصرف هستند. در مفهوم خلع ید به معنای اخص آن مالک مال غیرمنقول می خواهد شخص مقابل که متصرف است از مال مالک رفع تصرف نماید. در خصوص دعوای تخلیه ی ید خواهان دعوای حقوقی، مدعی غیرقانونی بودن ادامه ی تصرفات متصرف بر ملک است که این غیرقانونی بودن می تواند ناشی از عدم رعایت قرارداد یا قانون باشد. در چنین حالتی هر دو طرف دعوای حقوقی این مسئله را قبول دارند که خوانده مالک ملک مورد دعوا نیست و هم چنین تصرف

مطالعه مقاله «خلع ید املاک چیست؟؟»

مصالح سیلیکونی

معماری

کاربردهای مصالح سیلیکونی در ساخت و ساز مصالح سیلیکونی در قسمت های مختلف عملیات ساخت و ساز کاربرد دارند. به همین جهت در این مقاله موضوع را به کمک مجموعه مشاورمون بررسی می‌کنیم. سیلیکون ها در صنایع رنگ و پوشش نقش مهمی دارند. از این مصالح به عنوان پوششی بر روی مصالح ساختمانی معدنی استفاده می‌شود. برای مثال از مواد سیلیکونی در مصالح ساختمانی به عنوان یک افزودنی استفاده می‌شود. گاهی اوقات ترکیب مواد سیلیکونی با سایر مصالح برای جلا بخشی و گاهی برای ایجاد خاصیت ضد آب در مصالح است. یک سری از مواد سیلیکونی به شکل پودری در بازار وجود دارند که مخصوص ترکیب کردن با رنگ‌ها هستند. مصالح سیلیکونی کننده ضد آب باید یک سری ویژگی‌های خاصی داشته باشند. به طور کلی برای یک آغشته سازی درست مواردی را که در ادامه اشاره خواهیم کرد مورد توجه قرار دهید. عامل و ماده آغشته سازی که با مواد دیگر ترکیب می‌کنید باید به میزان کافی قابلیت نفوذ داشته باشد. در گام بعدی این نکته را در نظر بگیرید که عمق نفوذ به مواد وابسته به فاکتورهای مختلفی است. برای مثال قدرت جذب مصالح مختلف ممکن است متفاوت از همدیگر باشد. از دیگر فاکتورها

مطالعه مقاله «مصالح سیلیکونی»

رصد تمام هزینه ها

اقتصادی

ضرورت رصد تمام هزینه ها انسان ها همه روزه در حال برطرف کردن یا فراهم آوردن مقدمات برطرف کردن نیازهای گوناگونی هستند. برطرف شدن بسیاری از نیازهای انسان مستلزم پرداخت هزینه است. به عبارت دیگر، بسیاری از نیازهای انسان اقتصادی و مالی است. از سوی دیگر هر کدام از ما برای برطرف کردن نیازهای اقتصادی از قبیل خوراک، پوشاک، مسکن و … انتخاب های متعددی در مقابل چشم داریم. کالا ها و خدمات گوناگونی که عرضه می شوند، هر کدام هزینه خاصی دارند و به طور کلی مجموعه هزینه های این کالا ها و خدمات، ماهیت بازار را تشکیل می دهد. هزینه کالا و خدمات با توجه به عواملی از قبیل قیمت مواد اولیه، ارزش افزوده و … تعیین می گردد. در شرایط اقتصاد تورمی که همواره با افزایش قیمت ها مواجه هستیم، آگاهی یافتن و رصد تمام هزینه ها از جهات گوناگونی برای مدیریت مالی ضرورت دارد. یکی از جهات تاثیرگذاری رصد تمام هزینه ها بر مدیریت مالی این است که با پیگیری نوسانات قیمت کالاهای گوناگون، انسان می تواند برنامه ریزی مناسبی برای سرمایه گذاری و مدیریت مالی انجام دهد و در نتیجه خطر پذیری کمتری را در حفظ ارزش دارایی خویش متحمل گر

مطالعه مقاله «رصد تمام هزینه ها»

پانل فیبر سیمان چیست؟

معماری

معرفی پانل فیبر سیمان پانل فیبر سیمان یکی از مصالح کاربردی عملیات ساخت و ساز است که امروز در مجموعه مشاورمون در مورد آن اطلاعاتی را مورد بررسی قرار می‌دهیم. متریال مذکور در نمای ساختمان‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد و جلوه خاصی به سازه شما می‌دهد. پانل‌های فیبر سیمانی با فیبرهای رنگی سیمان تولید شده و در بازار برای مصرف کاربران عرضه می‌شوند. علت جلوه‌ ویژه پانل‌های فیبر سیمانی ترکیب منحصربه‌فرد آن‌ها با نور و سایه است. بر روی پانل‌ها معمولا منبت هایی ساخته می‌شوند که از نظر ضخامت تقریبا به اندازه‌ی انگشت هستند. به همین جهت در طول روز با تغییراتی که در زاویه تابش نور خورشید اتفاق می‌افتد، شاهد ایجاد چندین سایه متفاوت بر روی سطح کار هستیم. پانل‌های یاد شده را می‌توانید در هر اندازه‌ای که لازم دارید تهیه کنید. اما معمولا آن‌ها در قطعات بزرگ تولید می‌شوند. چند نکته تکمیلی پانل فیبر سیمان معمولا ترکیبی از سیمان، پر کننده‌های معدنی و الیاف سلولز است. به دلیل اینکه ترکیب این متریال بیشترین مقدار سیمان را در خود دارد، به شکل جامد است. به همین جهت هم مقاومت و دوام بالایی در مقابل انواع آسیب‌ها خ

مطالعه مقاله «پانل فیبر سیمان چیست؟»

طرح هادی روستایی

املاک

طرح هادی روستایی چیست؟ طرح هادی روستایی یک طرح قانونی است، که مسئولیت اجرای آن با دستگاه های مختلف از قبیل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و وزارت راه و شهرسازی می باشد. این طرح در روستاها اجرا شده و موضوع اصلی آن نحوه ساخت و ساز در روستا است. به موجب ماده 7 اساسنامه بنیاد مسکن، طرح هادی روستایی طرحی است که به ساماندهی و اصلاح بافت موجود در روستا کمک می کند. به موجب این طرح نحوه استفاده و عملکرد زمین از قبیل کاربری های زراعی، مسکونی و تجاری نیز تعیین می گردد. شورای اسلامی روستا مرجعی است که بر هرگونه ساخت و ساز داخل محدوده روستا نظارت دارد و این امر را مدیریت می کند. اگر هر یک از مالکین بخواهد طبق طرح هادی نسبت به ساخت و ساز در زمین اقدام کند، باید با تقدیم مدارک لازم به شورای روستا تقاضای پروانه طرح نماید. اهداف طرح هادی چیست؟ طرح هادی روستایی به طور کلی با هدف برقراری عدالت اجتماعی و توزیع مناسب مسکن در مناطق شهری و روستایی شکل گرفته است. علاوه بر این اهداف زیر برای اجرای طرح هادی روستایی قابل تصور است: ایجاد تسهیلات لازم برای بهبود شرایط مسکن روستاییان و خدمات عمومی و زیست محیطی. هدایت وضع

مطالعه مقاله «طرح هادی روستایی»

نحوه اجرای ساختمان با روش Tilt Up

معماری

بررسی اجرای ساختمان با روش Tilt Up در نوشتار پیش رو با کمک مجموعه مشاورمون اجرای ساختمان با روش Tilt Up را بررسی می‌کنیم. صنعت ساخت و ساز همواره با گذر زمان رو به رشد و پیشرفت است. بنابراین شاهد استفاده از روش های نوین برای انجام عملیات ساختمان سازی هستیم. روش تیلت آپ یکی از این روش های نوین است که با استفاده از بتن اجرا می‌شود. از طرف دیگر نسبت به سایر روشهای ساخت و ساز هزینه کمتری را در پی دارد. هم‌چنین سرعت بالای اجرای این روش بر محبوبیت آن افزوده است. چند نکته تکمیلی در روش یاد شده عناصر مختلف سازه نظیر ستون‌ها، دیوارها و… به شکل قطعات بتنی بزرگ و در حالت پنلی آماده سازی خواهند شد. پس از آماده سازی قطعات به کمک جرثقیل این پنل ها را در موقعیت های پیش بینی شده قرار می‌دهند. روشی که به آن اشاره کردیم به کمک بتن تقویت شده اجرا شده و همواره کارایی و سرعت اجرای بالایی دارد‌. هر چقدر سرعت انجام عملیات اجرایی بالاتر باشد، این موضوع در کاهش هزینه ها هم موثر خواهد بود‌. کارکردهای روش Tilt Up یکی از جاهایی که از اجرای ساختمان با روش Tilt Up استقبال زیادی می‌شود، عملیات ساخت و ساز مربوط

مطالعه مقاله «نحوه اجرای ساختمان با روش Tilt Up»

مشاوره اقتصادی و بهبود هوش مالی، دو محور موفقیت کسب و کار ها

اقتصادی

مشاوره اقتصادی چیست؟ مشاور اقتصادی شامل فعالیت‌ هایی می‌شود که جایگاه حال حاضر کسب‌ و کار شما را در نظر می‌گیرد، و بعد با بررسی زمینه ‌های اقتصادی مالی و … به شما دستورالعمل ‌های کاربردی را ارائه می‌دهد. این دستورالعمل ‌ها با هدف رساندن شما به برنامه‌ریزی ‌ها و اهداف کوتاه‌مدت و بلندمدت طراحی شده‌اند و راه‌گشای شما می‌باشند. راهکار هایی که در زمینه مشاوره اقتصادی به شما ارائه می‌شوند ممکن است که با توجه به وضعیت حال حاضر شما تفاوت ‌هایی را داشته باشند. بر اساس وضعیت کسب ‌و کارتان، هدف‌گذاری که دارید، میزان سرمایه ‌گذاری و بودجه و… اطلاعات گوناگون و متنوعی در مشاوره اقتصادی به شما ارائه داده می‌شود. توجه کنید که شما برای تاثیرگذاری مشاوره‌ای که دریافت می‌کنید، باید تمام اطلاعاتی که دارید را به خدمات ‌دهنده مورد نظر ارائه کنید. مزایای استفاده از خدمات مشاوره اقتصادی کدام ‌ها می‌باشند؟ همه شما می‌دانید که استفاده از خدمات مشاوره اقتصادی تا چه حد می‌تواند شما را از خطرات موجود دور کند و راه پیشرفت را برای شما هموار کند. اما عبارت مزایا برای مواردی که ما در ادامه خواهیم گفت عبار

مطالعه مقاله «مشاوره اقتصادی و بهبود هوش مالی، دو محور موفقیت کسب و کار ها»

مشاورین املاک حق انعقاد قولنامه و اسناد عادی‌ را ندارند

اخبار مسکن

رسول احمدی، در نشست با اصحاب رسانه در رابطه با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: وجود تعداد زیادی اسناد عادی و قولنامه‌ای در بین مردم یک ابرچالش محسوب می‌شود که مشکلاتی را برای مردم و دستگاه قضایی ایجاد کرده است. وی افزود: از تاریخ سه تیرماه، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول لازم الاجرا شد. اسنادی که از تاریخ سه تیر ماه صادر شده‌اند، سبز رنگ است و از این تاریخ، معاملات به صورت قولنامه‌ای در بنگاه‌های املاک انجام نمی‌شود. احمدی با اشاره به وجود ۲۰۰ هزار مشاور املاک در کشور گفت: تمامی مشاورین املاک به سامانه کاتب متصل شده‌اند و پیش نویس قراردادهای املاک را انجام می‌دهند و بعد از ثبت در سامانه، به دفاتر اسناد رسمی ارسال می‌شود. مردم در دفاتر اسناد رسمی، فرآیند خرید و فروش را کامل می‌کنند. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان مرکزی با اشاره به ساده شدن فرآیند صدور سند با استفاده از سامانه کاتب گفت: قانون جدید می‌گوید اگر حتی ملکی جریمه از طرف کمیسیون‌های شهرداری نیز داشته باشد ما ملزم هستیم که سندش را صادر کنیم. احمدی تصریح کرد: اولین هدف اجرای این قانون، سا

مطالعه مقاله «مشاورین املاک حق انعقاد قولنامه و اسناد عادی‌ را ندارند»

جدیدترین روش های عایق کردن ساختمان

معماری

مقدمه با توجه به افزایش روزافزون جمعیت در دنیای امروز نیاز به مصرف انواع و اقسام انرژی ها نیز افزایش پیدا می‌کند. به همین جهت جا دارد تا از هر اقدامی که باعث صرفه جویی و ذخیره انرژی می‌شود، استقبال کنیم. یکی از کارهایی که به این منظور در عملیات ساخت و ساز انجام می‌شود، عایق سازی است. عایق سازی ساختمان می‌تواند جلوی ورود و خروج حرارت، سرما، صوت و… را بگیرد. هرچقدر که بتوان در مصرف انرژی صرفه جویی کرد، به همان میزان هزینه های مصرفی هم کاهش پیدا خواهند کرد. بررسی جدیدترین روش های عایق کردن ساختمان برای عایق کردن ساختمان از مصالح مختلفی استفاده می‌شود که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم. یکی از انواع عایق ها، عایق های پلیمری با مقاومت بالای حرارتی است. علاوه بر اینکه از آن‌ها برای عایق کاری استفاده می‌شود، مزیت دیگری هم دارا هستند. عایق های پلیمری در عایق کاری های رطوبتی نیز بسیار مفید هستند. مقاومت این عایق ها چیزی حدود ۱۰۰ الی ۲۰۰ درجه سانتی گراد تخمین زده می‌شود. اگر بخواهید سطح مقاومت این عایق ها را بالا ببرید می‌توانید از مواد ضد آتش استفاده کنید. از ویژگی مهم عایق های پلیمری این

مطالعه مقاله «جدیدترین روش های عایق کردن ساختمان»

مبایعه نامه

املاک

تعریف مبایعه نامه چیست: معمولا دو طرف معامله قبل از اینکه سند رسمی را تنظیم‌گردانند نوشته ای بین خود در رابطه با شرایط قرارداد تنظیم می کنند ،که یا به صورت دستی و یا در دفاتر املاک ثبت می گردد که به آن مبایعه نامه می‌گویند، مبایعه نامه یک سند عادی بین دو طرف معامله می باشد. در ابتدا به فسخ مبایعه نامه می پردازیم این کار عبارت است از برهم زدن عقد قرارداد در مواردی که ما اجازه این کار را در قانون داشته باشیم. قراردادی که بین دو طرف بسته می شود باید هر دو طرف به مفاد آن قرار داد پایبند باشند و به آن وفادار باشند و هیچ کدام از طرفین به تنهایی نمی توانند قرارداد را کنسل کنند و برهم بزنند و حتی در ماده ۲۱۹ هم به آن اشاره شده است، شما در مشاورمون با گرفتن مشاوره حقوقی می توانید اطلاعات لازم را به دست آورید. در اینجا به خیار فسخ مبایعه نامه می‌پردازیم ،معنی خیار در حقوق اختیار است و به حق فسخ مبایعه نامه خیار فسخ می گویند. چه مواقعی اتفاق می افتد زمان هایی که بعد از معامله متوجه میشوند که کالای مورد معامله مشکل و عیب داشته است و بر طبق این خیار می تواند خریدار معامله را فسخ کند حتی این خیار به

مطالعه مقاله «مبایعه نامه»