سامانه جامع املاکمجله مشاورمون
مقالات مشاورمون به شما کمک می‌کنند درباره قراردادها، خرید و فروش، رهن و اجاره و مسائل حقوقی ملک آگاهانه‌تر تصمیم بگیرید.
راهنمای تخصصی املاک
اگر آگهی خانه تماس نمی‌گیرد، پیش از تغییر قیمت مسیر دیده‌شدن، روش تماس، کیفیت اطلاعات و امکان بازدید را جداگانه بررسی و نتیجه هر تغییر را ثبت کنید.
مطالعه مقاله «چرا آگهی فروش خانه تماس نمی‌گیرد؟ بررسی قبل از تغییر قیمت»
راهنمای تخصصی املاک
برای بازدیدهای پشت‌سرهم، زمان و بازخورد را در فرم کوتاه ثبت کنید؛ مشاهده، سلیقه و پرسش فنی را جدا نگه دارید و اطلاعات خصوصی خریداران را جمع نکنید.
مطالعه مقاله «چند بازدید پشت‌سرهم داریم؛ چگونه بازخورد خریداران را ثبت کنیم؟»
راهنمای تخصصی املاک
در اولین تماس، نیاز خریدار را با مشخصات خانه و زمان بازدید تطبیق دهید؛ سؤال مرتبط بپرسید و از درخواست مانده حساب یا مدارک هویتی بی‌دلیل بپرهیزید.
مطالعه مقاله «در اولین تماس خریدار چه بپرسیم؟ راهنمای فروشنده خانه»
راهنمای تخصصی املاک
بازدید خانه در حال سکونت را با بازه‌های توافقی، اطلاع قبلی و حدود روشن عکاسی هماهنگ کنید؛ حریم ساکنان و فرصت مشاهده خریدار را هم‌زمان در نظر بگیرید.
مطالعه مقاله «بازدید خریدار از خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنیم؛ چطور هماهنگ کنیم؟»
راهنمای تخصصی املاک
پیش از ثبت آگهی، مشخصات و عکس‌های خانه را یکدست کنید، وضعیت حضور ساکن و زمان بازدید را روشن سازید و برای پرسش‌های بی‌پاسخ برنامه پیگیری داشته باشید.
مطالعه مقاله «قبل از ثبت آگهی فروش خانه چه چیزهایی آماده کنیم؟»
راهنمای تخصصی املاک
پیش از انتشار عکس ملک، مدارک، چهره‌ها، کلید و اطلاعات ورود را از قاب خارج کنید؛ نسخه اشتراک را جدا نگه دارید و اصل مدارک را تغییر ندهید.
مطالعه مقاله «کدام اطلاعات را در عکس آگهی ملک پنهان کنیم؟»
راهنمای تخصصی املاک
متن آگهی فروش را با مشخصات قابل‌تأیید، توضیح محدودیت‌ها و شیوه هماهنگی بازدید بنویسید؛ صفت‌های مبهم را به اطلاعاتی تبدیل کنید که خریدار بتواند بررسی کند.
مطالعه مقاله «متن آگهی فروش خانه را چطور بنویسیم تا تماس مرتبط بگیریم؟»
راهنمای تخصصی املاک
عکس آگهی را با ترتیب روشن، نور واقعی و تناسب درست فضا بگیرید؛ اطلاعات شخصی را از قاب خارج کنید و با ویرایش، عیب یا محدودیت ملک را نپوشانید.
مطالعه مقاله «برای آگهی فروش خانه چه عکس‌هایی بگیریم؟ راهنمای عکس صادقانه»
راهنمای تخصصی املاک
سوابق تعمیر ساختمان را با محل مشکل، اقدام انجام‌شده و نتیجه بعدی بخوانید؛ تکرار خرابی و تصمیم‌های مالی را بدون جمع‌آوری اطلاعات خصوصی پیگیری کنید.
مطالعه مقاله «سوابق تعمیر ساختمان چه کمکی به خریدار خانه می‌کند؟»
راهنمای تخصصی املاک
بازسازی داخل واحد را از وضعیت ورودی، راهرو و تجهیزات مشترک جدا بررسی کنید؛ برای هر نشانه، سابقه تعمیر و پرسش قابل‌پیگیری در دفتر بازدید بنویسید.
مطالعه مقاله «خانه بازسازی‌شده در ساختمان فرسوده؛ مشاعات را چگونه بسنجیم؟»
راهنمای تخصصی املاک
در بازدید حمام و سرویس، محل بو، وضعیت درزها، تهویه و تخلیه معمول آب را با اجازه ثبت کنید؛ علت نم یا کیفیت عایق از ظاهر مشخص نمی‌شود.
مطالعه مقاله «در بازدید حمام و سرویس خانه چه چیزهایی را ثبت کنیم؟»
راهنمای تخصصی املاک
کاربرد آشپزخانه را با جای وسایل واقعی، بازشدن درها، سطح آماده‌سازی غذا و مسیر حرکت بسنجید؛ زیبایی کابینت به‌تنهایی پاسخ نیاز روزانه نیست.
مطالعه مقاله «آشپزخانه زیبا یا کاربردی؟ چک‌لیست خرید خانه»