مجله مشاورمون

راهنمای کاربردی خرید، فروش و اجاره ملک

مقالات مشاورمون به شما کمک می‌کنند درباره قراردادها، خرید و فروش، رهن و اجاره و مسائل حقوقی ملک آگاهانه‌تر تصمیم بگیرید.

ورقه آهن موجدار چیست؟

معماری

ویژگی‌های ورقه آهن موجدار ورقه آهن موجدار در زمره‌ی مصالح ساخت و ساز محبوب و پرکاربرد قرار می‌گیرد که در ادامه راجع به ویژگی های آن به کمک تیم مشاورمون بحث خواهیم کرد. ورقه های موجدار یا کرکره ای جزء ورق های نازک فرم داده شده هستند که می‌توانند فولادی یا آلومینیومی باشند. ورقه های آهنی وقتی به صورت موجدار شکل داده می‌شوند، کیفیت آن‌ها بالا می‌رود. زیرا ایجاد موج روی ورقه های آهنی همواره با افزایش مقاومت و استحکام آهن همراه است. بعلاوه حرکت جریان آب و… روی سقف های موجدار سریع تر شده و جلوی خوردگی در اثر رطوبت نیز گرفته می‌شود. ورقه های موجدار ممکن است از نوع پلاستیکی هم باشند. اما نوع آهنی به دلیل استحکام بالاتر پرطرفدارتر است.   بررسی مقاومت و سایر مزایای ورقه های آهنی موجدار ورقه آهن موجدار برای اینکه طول عمر بیشتری داشته باشد، باید در مقابل عوامل تهدید کننده بیرونی مثل رطوبت، دما و… مقاوم شود. ممکن است برایتان سوال ایجاد شود که چگونه مقاومت ورقه کرکره را بالاتر ببریم؟ مسلما حتی اگر روی ورقه ها را با مواد ضد زنگ هم بپوشانید کافی نیست. زیرا در اثر گذر زمان لایه ضد زنگ

مطالعه مقاله «ورقه آهن موجدار چیست؟»

اهمیت چیدمان سیستم استخدام در انتخاب کارمندان نمونه

اقتصادی

می توان گفت هر سازمانی، خواهان جذب نیروهایی متخصص است که در کنار داشتن مهارت بالا، دارای روحیه مسئولیت پذیری و تعهد نیز باشند. جذب این افراد، نیازمند وجود چیدمان سیستم استخدام حرفه ای یک در مجموعه است. یک سازمان با داشتن چنین کارمندانی، علاوه بر اینکه عملکرد خود را بهبود می بخشد، می تواند به خوبی در چالش های موجود نیز پیروز شود. طراحی یک سیستم استخدامی حرفه ای، نوعی سرمایه گذاری بسیار هوشمندانه و کارآمد محسوب می شود. زیرا مهمترین دارایی هر سازمانی، منابع انسانی آن می باشند. گزینش اشتباه و استخدام نیروهای ناکارآمد، می تواند منابع سازمان را به هدر دهد و هزینه زیادی را به مجموعه تحمیل نماید. بهترین روش مدیریت سیستم استخدام چیدمان سیستم استخدام و مصاحبه های شغلی باید دارای ساختار مناسبی باشند تا به خوبی بتوانند میزان مهارت های لازم برای موقعیت های شغلی را در متقاضیان بسنجند. این مصاحبه ها باید به شکلی هوشمندانه طراحی شوند تا در زمان تصمیم گیری، اطلاعات مورد نیاز را در اختیار مدیران قرار دهند. بهتر است مدیران به جای قرار دادن یک نفر به عنوان مسئول استخدام، یک تیم را برای این کار در نظر بگیر

مطالعه مقاله «اهمیت چیدمان سیستم استخدام در انتخاب کارمندان نمونه»

نانو کریستال در نما چیست؟

معماری

معرفی نانو کریستال نانو کریستال در زمره‌ی تکنولوژی‌های جدید در صنعت ساخت و ساز قرار دارد که در این مقاله به بررسی آن می‌پردازیم. این روزها در بیشتر سازه‌های مدرن از فناوری های نانو در نمای ساختمان ها استفاده می‌کنند‌. نانو در حقیقت یک نوع پوشش نازک است که به شکل نامرئی روی نمای سازه قرار می‌گیرد. استفاده از این فناوری نوین همواره مزایای زیادی را با خود به همراه دارد که در مجموعه مشاورمون آن‌ها را معرفی خواهیم کرد. یکی از بهترین فواید استفاده از نانو در نمای ساختمان این است که مواد نانو در برابر آلودگی هوا مقاومت ساختمان شما را افزایش می‌دهند. بنابراین در شهری مثل تهران که آلودگی هوا فراتر از حد تصور است، این فناوری باید مورد استفاده قرار گیرد. مزیت های استفاده از فناوری نانو نانو کریستال به دلیل اینکه بسیار نازک است هیچ گونه زشتی ظاهری در نمای ساختمان شما به وجود نخواهد آورد. معمولا مواد مختلفی برای ساخت نمای ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرند که در مقابل تابش خورشید دچار تغییرات ظاهری می‌شوند. به همین جهت با گذشت مدتی کوتاه از ساخت برخی ساختمان ها شاهد تغییرات منفی ظاهری در آن‌ها هستی

مطالعه مقاله «نانو کریستال در نما چیست؟»

کد رهگیری چیست و چه کاربردهایی دارد؟

املاک

در گذشته، بسیاری از افراد به منظور عقد قرارداد ملک، اوراقی تحت عنوان قولنامه تنظیم می نمودند. این شیوه، به نوعی راه را برای کلاهبرداری نیز هموار می ساخت. چرا که، هیچ تضمینی برای معامله ی صورت‌ گرفته، وجود نداشت. با گذشت زمان، راه حل مطمئن تری به نام کد رهگیری جایگزین قولنامه های سنتی شد و از آن پس، از قولنامه تنها به عنوان یک پیش نویس استفاده می گردد. در ادامه با ما همراه باشید، زیرا، به تعریف کد رهگیری و به موارد استفاده ی آن می پردازیم.   تعریف کد رهگیری سال 1387، هیئت دولت مصوبه ای را تنظیم نمود، که با توجه به متن آن دفاتر مشاوره املاک موظف به ثبت نام در سامانه ای به نام معاملات مسکن شدند. بنابراین، آنها می بایست مبایعه نامه های خود را در این وب سایت، درج نموده و ارقامی به نام کد رهگیری را به مشتریان اعلام نمایند. این کد، 13 رقمی می باشد و در طی خرید و یا اجاره ملک، دریافت آن یک الزام اجتناب ناپذیر تلقی می گردد. چرا که، به نوعی معامله را قانونی کرده و هیچ یک از طرفین قرارداد قادر به دخل و تصرف در متن معامله نخواهند بود. یعنی، نه شخص خریدار و نه شخص فروشنده، به تنهایی و بدون اطل

مطالعه مقاله «کد رهگیری چیست و چه کاربردهایی دارد؟»

روکش سنگ

معماری

ویژگی های روکش سنگ روکش سنگ به عنوان یکی از روش های مقاوم سازی و زیباسازی سازه امروزه بسیار مورد توجه قرار گرفته است. به همین جهت قصد داریم با همراهی مجموعه مشاورمون نکاتی را در این خصوص بیان کنیم. روکش سنگ جلوه‌ای خاص از زیبایی و انعطاف را به دیوارهای خانه شما می‌بخشد. اگر می‌خواهید خانه‌ای داشته باشید که متفاوت از سایر خانه ها باشد و جلب توجه کند، استفاده از سنگ طبیعی را فراموش نکنید. سنگ های طبیعی به عنوان روکش دیواری و… در اطراف راه پله خانه یا نزدیک شومینه ظاهر بسیار خیره کننده‌ای دارند. مسلما این روکش ها با انواع سلیقه ها تناسب دارند. روکش های سنگ طبیعی؛ بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری روکش سنگ می‌تواند در جنس های متفاوتی تولید و به بازار عرضه شود. اما بهترین روکش سنگی، از نوع سنگ طبیعی است. زیرا بافت و نمای ویژه ای در مقایسه با متریال مصنوعی دارد. ممکن است نگران این موضوع باشید که نتوانید روکش متناسب با سلیقه خود را پیدا کنید. اما ما به شما اطمینان می‌دهیم که سنگ های طبیعی گزینه های منحصربه‌فردی را پیش روی شما قرار خواهند داد. البته هزینه روکش هایی که از جنس سنگ طبیعی هستند

مطالعه مقاله «روکش سنگ»

افزایش سودآوری با تحلیل و آنالیز رقبا

اقتصادی

افزایش سودآوری با تحلیل و آنالیز رقبا شاید شما نیز در زمان شروع یک کسب و کار یا برای سرمایه گذاری و توسعه سازمانی، به این موضوع فکر کرده باشید که با وجود رقیبان زیاد در بازار، شانس کمی برای موفقیت دارید. تجزیه و تحلیل رقبا یکی از استراتژی ها مهم مدیریتی برای دستیابی به موفقیت و سود بیشتر در مشاغل است. این روزها بدون داشتن دید درستی از بازار و عملکرد رقیبان، نمی توان امید زیادی به سودآوری و پیشرفت داشت. در واقع مدیرانی با هوش مالی بالا، آنالیز رقیبان را در دستور کار خود قرار می دهند. آن ها با این روش می توانند با وجود شرکت های مشابه، مشتریان زیادی را جذب مجموعه خود کنند. بهترین روش های آنالیز رقبا نخستین اقدام در تحلیل و آنالیز رقبا ، شناخت این شرکت ها و توجه به رفتارهایی است که موجب جذب مشتری توسط آن ها شده است. در این مرحله، باید یک مزیت رقابتی ایجاد کنید تا بتوانید نسبت به رقبای خود، برتری به دست آورید. شما باید توجه داشته باشید که فقط اطلاعات سیستماتیک و کاربردی را از رقبای خود به دست آورید. تلاش برای کسب اطلاعات بی ارزش، تنها وقت و انرژی شما را به هدر خواهد داد. بنابراین شما باید ب

مطالعه مقاله «افزایش سودآوری با تحلیل و آنالیز رقبا»

امرتات چیست؟

معماری

مقدمه‌ امروز قصد داریم‌ به کمک تیم مشاورمون در خصوص مفهوم امرتات با یکدیگر صحبت کنیم. تا انتهای مطلب همراه ما باشید. ورق های امرتات همواره به دلیل این که از مقاومت حرارتی بالایی برخوردار هستند، یکی از بهترین گزینه ها برای سقف به شمار می‌روند که باعث می شوند تا راندمان مصرف انرژی بالا برود. هر اینچ از ورق های مذکور از ضریب حرارتی حدود ۵ برخوردار هستند. کل سطح ورق های مورد اشاره نسبت به سایر ورق ها در طول زمان در مقابله با خزش و بارهای ثابت مقاومت بالاتری دارند. در خصوص تغییر شکل و خواص این ورق ها نیز همواره نگرانی هایی وجود دارد. اوراق امرتات با گذر زمان به عناصر سازنده تجزیه نخواهند شد. بنابراین در طول زمان به لحاظ فیزیکی و شیمیایی ثابت می‌مانند. نکات تکمیلی در خصوص امرتات موادی که در ساخت این ورق ها به کار می‌روند هم هیچ گونه حساسیت و آلرژی ایجاد نخواهند کرد. بعلاوه در برابر باکتری ها و قارچ ها هم مقاوم هستند. به همین جهت حشرات نمی‌توانند روی ورق ها تخم گذاری کنند. این ورق ها را حتی می‌توان در زیر خاک هم استفاده کرد. زیرا ریشه نمی‌تواند در داخل آن‌ها نفوذ کند. به همین جهت نیز پوسیدگی

مطالعه مقاله «امرتات چیست؟»

برگه استحکام بنا چیست؟

املاک

منظور از برگه استحکام بنا چیست؟ برگه استحکام بنا در مورد املاکی صادر می شود که به دلایلی از قبیل قدیمی بودن، در حاشیه شهر بودن و … فاقد پایان کار و تاییدیه مهندس ناظر می باشند. گواهی استحکام بنا یک فرم مخصوص با مهر و امضای یک نفر مهندس ناظر است، مبنی به این که ملک مزبور از قابلیت انتفاع خارج نشده و از لحاظ فنی مستحکم است. در مورد املاکی که فاقد پایان کار می باشند، چنانچه مالک به هر شیوه ای بخواهد آن را انتقال داده یا دیگر تصرفات حقوقی در آن انجام دهد، الزامی است برگه استحکام بنا به شهرداری تحویل دهد. در ادامه برخی از مهمترین موارد صدور برگه استحکام بنا را مورد بررسی قرار خواهیم داد. از نظر عملی، کارکرد اصلی برگه استحکام بنا این است که چنانچه برای ساختمان به دلایلی از قبیل نشست مصالح، خراب شدن دیوار و … خسارتی به اشخاص وارد آید، مهندس ناظری که برگه استحکام را امضا نموده، ضامن خسارات وارد شده می باشد. استحکام بنا در چه مواردی صادر می شود؟ دریافت برگه استحکام بنا ، مستلزم پرداخت هزینه های مربوط به ثبت و اجرت مهندس ناظر است. این سند به موجب مواد متعدد قانون شهرداری اصولاً در مو

مطالعه مقاله «برگه استحکام بنا چیست؟»

کاربرد پنجره دوجداره چیست؟

معماری

امروز می‌خواهیم به کمک تیم مشاورمون در خصوص کاربرد پنجره دوجداره و ویژگی‌های آن با یکدیگر صحبت کنیم. تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید. طی سال‌های اخیر یکی از ابزارهایی که آرامش خاطر را برای ساکنین آپارتمان‌ها و خانه‌های شهری به ارمغان آورده است، پنجره‌ی دوجداره است. پنجره‌های دوجداره به عنوان یک عایق قوی در برابر ورود هر گونه سروصدای محیط یا حرارت عمل می‌کنند. بنابراین اگر شما هم در ویلا یا آپارتمان خود با مشکل سروصدای غیرقابل تحمل خیابان و کوچه مواجه هستید، استفاده از پنجره‌های دوجداره به شما در حل مشکل کمک خواهند کرد. پروفیل‌های جدیدی که این روزها پنجره ها را به کمک آن‌ها می‌سازند مقاومت خوبی در برابر زنگ زدگی و رطوبت دارند. به همین جهت طول عمر آنان نیز بیشتر است. ویژگی‌های پنجره‌های دوجداره پنجره دوجداره که این روزها بین شهروندان بسیار محبوب شده است، با استفاده از فریم‌های جنس یو پی وی سی ساخته می‌شود. در داخل این پنجره‌ها، شیشه‌های دوجداره تعبیه می‌شوند. استفاده از یو پی وی سی مزایایی را با خود به همراه دارد که به آن‌ها اشاره می‌کنیم. یکی از مزایای به کارگیری یو پی وی سی این ا

مطالعه مقاله «کاربرد پنجره دوجداره چیست؟»

سیستم Funnel چیست و چه نقشی در موفقیت برندها دارد؟

اقتصادی

سیستم Funnel یا قیف بازاریابی نشان دهنده مسیر مشتری برای خریداری محصول یا خدمات از یک سازمان می باشد. در واقع ورودی این قیف، تمامی افرادی هستند که تبلیغات سازمان مورد توجه آن ها قرار می گیرد. اما خروجی آن، نشان دهنده مشتریانی می باشد که سازمان موفق شده است با استراتژی های خاص خود اعم از خدمات پس از فروش و … آن ها را به خریدارانی وفادار تبدیل کند.   مراحل قیف بازاریابی سیستم Funnel دارای 5 مرحله به شرح زیر می باشد: آگاه سازی: در این مرحله، سازمان با استفاده از روش های تبلیغاتی آنلاین یا آفلاین، سعی در آگاهی دادن به مشتریان و شناساندن برند خود دارد. جلب توجه: برای جلب توجه مشتریانی که از برند آگاهی پیدا کرده اند، باید یکسری مزیت های رقابتی ذکر شود. تبدیل شدن از مشتری بالقوه به مشتری بالفعل : در این مرحله، مشتریان متقاعد می شوند که خرید از سازمان مربوطه، بهتر از خرید از سایر رقبا می باشد. وفادارسازی مشتری : تلاش برای تبدیل افراد به مشتریان وفادار، نوعی سرمایه گذاری خردمندانه است. زیرا با این کار، سرمایه اولیه شرکت چندین برابر می شود. برای وفادارسازی مشتری باید خدمات پس از فروش،

مطالعه مقاله «سیستم Funnel چیست و چه نقشی در موفقیت برندها دارد؟»

تنظیم این سند در املاکی ها ممنوع است

اخبار مسکن

حسن غلامحسینی گفت: طبق قانون “الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول”، تنظیم سند عادی و قولنامه‌ای در مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملاتی استان ممنوع است. وی با بیان اینکه تمامی اقدامات صورت گرفته جنبه پیشگیرانه دارد، تصریح کرد: تمامی اقدامات ثبت اسناد و املاک جنبه پیشگیرانه داشته و صدور سند مالکیت به شکل رسمی از جرایمی مثل کلاهبرداری و انتقال به غیر جلوگیری می‌کند. غلامحسینی با بیان اینکه با ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، ۳۰ درصد پرونده های قضایی کاهش می‌یابد، ادامه داد: بیشتر پرونده‌های قضایی بین افراد به دلیل سوء استفاده برخی ها در حوزه نقل و انتقال اموال غیرمنقول بوده که با این قانون جلوی فعالیت آنها گرفته می‌شود. این مسئول خاطرنشان کرد: همکاری بسیار خوبی با دادگستری و معاونت پیشگیری از وقوع جرم در استان برقرار کرده ایم و انتظار داریم که رسانه‌ها نیز این موضوع را به نحو مطلوب به عموم جامعه اطلاع رسانی کنند. مدیرکل ثبت اسناد و املاک قزوین خاطرنشان کرد: یکی از وظایف سردفترداران این است که متن سند رسمی را برای خریدار و فروشنده توضیح داده و با آگاهی از ۲ طرف امضا بگیرند، بنابر

مطالعه مقاله «تنظیم این سند در املاکی ها ممنوع است»

معرفی آجرهای تولید شده از ته سیگار

معماری

معرفی و بررسی آجرهای تولید شده از ته سیگار آجرهای تولید شده از ته سیگار را می‌توان جزء مصالح ساختمانی مدرن دانست که در عملیات ساخت و ساز محبوبیت ویژه ای پیدا کرده اند. به همین جهت می‌خواهیم در مجموعه مشاورمون اطلاعات بیشتری راجع به این آجرها به دست آوریم. سیگار علاوه بر بدن انسان برای محیط زیست هم مضرات زیادی دارد. جالب است بدانید که خیلی از کشورها از ته مانده‌ی سیگار در تولید مصالح و متریال ساخت و ساز استفاده می‌کنند. سیگار چون شکل رشته مانندی دارد باعث می‌شود که در تولید آجر از مقاومت کافی برخوردار باشد. بنابراین با تولید آجر به وسیله‌ی ته مانده‌ی سیگار علاوه بر اینکه یک متریال محکم خواهیم داشت، محیط زیست هم از گزند مواد زائد و اضافی در امان می‌ماند. یکی دیگر از مزیت های تولید آجر با روش یاد شده این است که تا حد زیادی هزینه‌های تولید مصالح کاهش پیدا می‌کنند. آجرهایی که با ته سیگار تولید می‌شوند نسبت به سایر آجرها وزن سبک تری دارند. با مصرف سیگار زباله های سمی در محیط زیست افزایش پیدا می‌کنند. اما با بهره‌برداری از این مواد می‌توان به حفظ محیط زیست کمک کرد. معایب دفن و سوزاندن ته ماند

مطالعه مقاله «معرفی آجرهای تولید شده از ته سیگار»