مجله مشاورمون

راهنمای کاربردی خرید، فروش و اجاره ملک

مقالات مشاورمون به شما کمک می‌کنند درباره قراردادها، خرید و فروش، رهن و اجاره و مسائل حقوقی ملک آگاهانه‌تر تصمیم بگیرید.

پنجره ارسی چیست؟

معماری

ویژگی های پنجره ارسی امروز می‌خواهیم به همراه تیم مشاورمون در خصوص ویژگی های پنجره ارسی با یکدیگر صحبت کنیم. تا انتهای این مقاله ما را همراهی کنید. پنجره ها نقش مهمی در میزان ورود نور به داخل محیط دارند. همچنین یکی از اجزای مهم و اثرگذار در طراحی دکوراسیون نیز محسوب می‌شوند. به همین جهت باید با انواع پنجره ها آشنایی کافی را داشته باشید تا بتوانید بهترین نوع آن را برای فضای مورد نظر خود انتخاب کنید. در ادامه مقدماتی را در مورد پنجره های ارسی ذکر می‌کنیم. پنجره‌های های ارسی که در بافت های سنتی بسیار جذاب و پرکاربرد هستند به شیوه‌ی خاصی ساخته می‌شوند. این پنجره ها که چوبی هستند به شکل کشویی ساخته می‌شوند‌. برای اینکه باز یا بسته شوند باید آن‌ها را بالا و پایین ببرید. در پنجره‌های ارسی چوب و شیشه با یکدیگر ترکیب می‌شوند و یک نمای سنتی و زیبا ایجاد می‌کنند. کاربرد پنجره های ارسی شاید این روزها در نماهای مدرن شاهد پنجره‌های این چنینی نباشیم. اما اگر قصد دارید خانه‌، کافه یا رستوران خود را به صورت سنتی طراحی کنید از این پنجره ها غافل نشوید. پنجره های مذکور در طرح های مختلفی طراحی می‌شوند. این

مطالعه مقاله «پنجره ارسی چیست؟»

زیر بنای ساختمان

املاک

زیر بنای ساختمان چیست ؟ مهم ترین امر در خرید و فروش ملک ، بحث زیربنا و متراژ واقعی ساختمان می باشد چرا که معیار ارزش گذاری ملک بر این اساس می باشد. منظور از زیر بنا مساحتی است که هر طبقه از ساختمان آن را داراست اما اگر بخواهیم مساحت کل بنا را اعلام کنیم باید مساحت و متراژ کل طبقات چه روی زمین و چه زیر زمین را با هم جمع کنیم. زیر بنای ساختمان در معاملات چه کاربردی دارد ؟ زمانی که شخص می خواهد ملکی را بخرد به مساحت زیر بنا و متراژ واقعی ساختمان توجه ویژه ای دارد چرا که بر آن اساس می خواهد اقدام به پرداخت پول نکند. زیر بنای ساختمان به دو شکل زیر بنای مفید و زیر بنای غیر مفید تقسیم می شود، زیر بنای مفید قسمت هایی از سطح زمین می باشند که بر روی آن ساختی صورت گرفته باشد و زمین خالی نباشد به طور مثال ساختمانی که بر روزی زمین ساخته می شود زیر بنای مفید به حساب می آید. طبیعتا مکان هایی که جزئی از زیر بنای مفید به حساب نمی آیند زیر بنای غیر مفید می باشد به طور مثال حیاط یک خانه جزئی از زیر بنای ساختمان نمی باشد چرا که بر روی آن ساختی صورت نگرفته است. نحوه محاسبه زیر بنا به چه شکل است ؟ اگر قصد د

مطالعه مقاله «زیر بنای ساختمان»

طراحی نورپردازی

معماری

چگونه می‌توان از طراحی نورپردازی استفاده کرد؟ امروز بحث جذاب طراحی نورپردازی در مجموعه ی مشاورمون بررسی می‌شود. در هر پروژه معماری و طراحی داخلی لازم است عناصر زیادی در نظر گرفته شود تا فضای حاصل کاملا کاربردی و راحت باشد. از این نظر طراحی نور و نورپردازی عاملی است که نقش مهمی دارد و نباید از آن غافل شد. در طول روز، برای هر کاری که می‌خواهیم انجام دهیم، از انواع مختلف منابع نور استفاده می‌کنیم. دقیقاً به همین دلیل، طراحی نور کلید موفقیت در هر پروژه معماری یا طراحی داخلی است. طراحی نورپردازی شامل چه مواردی می شود؟ طراحی نورپردازی فرآیندی است که بخشی از هر پروژه معماری و طراحی داخلی را شامل می شود. بنابراین طراح باید تمام جنبه های مهم نور را که بر فضا تأثیر می‌گذارد، بشناسد. عواملی مانند نوع فضا، رنگ دیوارها، جنس کف پوش و یا نور طبیعی و مصنوعی از جمله موارد دیگری است که در طراحی استفاده می شود. علاوه بر این، باید در مورد استفاده از سیستم های کنترل روشنایی تأمل کرد. به این جهت که همان فضا بتواند با نیازهای مختلف افراد در طول روز سازگار شود. به طور خلاصه، طراحی روشنایی به معنی جستجوی حداکث

مطالعه مقاله «طراحی نورپردازی»

جعاله نامه

حقوقی

مقدمه امروز قصد داریم به کمک تیم مشاورمون در خصوص جعاله نامه با یکدیگر صحبت کنیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید. قرارداد جعاله همواره یکی از قراردادهای رایجی است که با مقاصد گوناگونی در میان افراد منعقد می‌شود‌. ما سعی داریم ساده ترین بیان ممکن را در این راستا داشته باشیم. عقد جعاله عقدی است که در آن یکی از طرفین از دیگری می‌خواهد که او کاری را برایش انجام دهد. همچنین به این مورد نیز اشاره می‌کند که در قبال انجام کار مزد فرد را نیز پرداخت می‌کند. برخی معتقدند که جعاله در واقع همان سفارش انجام کار به دیگری است. این عقد در دسته‌ی عقود معین قانون مدنی قرار می‌گیرد و در مواد ۵۶۱ تا ۵۷۰ این قانون مورد اشاره قرار گرفته است. ویژگی‌های جعاله نامه جعاله نامه در واقع همان قرارداد خام جعاله است که به امضای طرفین می‌رسد. در جعاله با دو شخص تحت نام های جاعل و عامل مواجه هستیم. جاعل شخصی است که از دیگری انجام دادن کاری را تقاضا کند. به بیانی دیگر همان درخواست کننده است. در مقابل عامل هم کسی است که کار مورد تقاضا را انجام می‌دهد. عقد جعاله می تواند به دو شکل عام و خاص انجام شود. حالت اول زمانی است ک

مطالعه مقاله «جعاله نامه»

کلبه چوبی چگونه ساخته می‌شود؟

معماری

ویژگی‌های کلبه چوبی امروز می‌خواهیم در تیم مشاورمون به بررسی ویژگی‌های کلبه چوبی و نحوه‌ی ساخت آن‌ها بپردازیم. تا انتهای این مقاله همراه ما باشید. در ابتدا لازم است مقدماتی را در خصوص کلبه‌های چوبی و علت تمایل به ساخت آن‌ها ذکر کنیم. همان طور که می‌دانید این روزها هزینه های ساخت و ساز به شدت افزایش پیدا کرده است. به همین جهت افرادی که قصد خرید ویلا دارند با قیمت‌های نجومی مواجه می‌شوند‌‌. بنابراین بسیاری از افراد کلبه های چوبی را جایگزین ویلاهای گران قیمت می‌کنند. یکی از نکاتی که برای ساخت کلبه‌های چوبی باید در نظر بگیرید این است که با قوانین ساخت و ساز آشنا شوید‌. در بسیاری از مناطق زمین‌هایی وجود دارند که از نظر قانونی امکان ساخت کلبه روی آن‌ها امکان پذیر نیست. به همین جهت برای جلوگیری از هدر رفتن سرمایه‌ این موضوع را مورد توجه قرار دهید. نحوه‌ی ساخت کلبه‌های چوبی برای ساختن کلبه چوبی ابتدا زمین مورد نظر را انتخاب کنید. این سبک کلبه ها معمولا در مناطق جنگلی ساخته می‌شوند. حتی در بسیاری از مناطق شمالی کشور شاهد ساخت و اجاره‌ی کلبه‌های چوبی به گردشگران هستیم. برای ساختن کلبه راهی پیدا

مطالعه مقاله «کلبه چوبی چگونه ساخته می‌شود؟»

تغییر مهم در سند مالکیت املاک

اخبار مسکن

سید ستار هاشمی در نشست خبری امروز درباره طرح تحول دیجیتال گفت: در سازمان ثبت، طرح تحول دیجیتال را در سال ۱۴۰۱ طرح ریزی کردیم و در بازه یکساله عملا خروجی‌های طرح تحول دیجیتال را در دهه فجر سال گذشته رونمایی کردیم. وی افزود: یکی از خدماتی که به عنوان خدمات پایه در طراحی ما آمده بحث طراحی و توسعه سامانه صدور اسناد الکترونیک است. هاشمی ادامه داد: ما در سازمان ثبت، حدود ۲۰ سامانه تخصصی و ۱۵ سامانه عمومی داریم. وی افزود: درصددیم سال آینده بحث ثبت هوشمند را داشته باشیم. هاشمی با اشاره به سکوی خدمات یکپارچه ثبتی کاتب گفت: هرگونه خدماتی که ما در سازمان ثبت به مردم و کسب و کارها و دولت ارائه می‌دهیم، از طریق این سکو است. هاشمی با اشاره به فعالیت سامانه کاتب اظهار داشت: این سکوی الکترونیکی، همه خدمات یکپارچه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در عمل ارتباط با ذینفعان بیرونی با این سازمان را برقرار می کند. وی ادامه داد: اکنون برخی سامانه‌ها شناسایی و در حال بازطراحی است؛ سامانه‌هایی که در حال صدور سند و به صورت روزانه با مخزن اسناد الکترونیک در ارتباط هستند. معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره

مطالعه مقاله «تغییر مهم در سند مالکیت املاک»

مزایای بام سبز در توسعه پایدار شهری

معماری

تعریف و مزایای بام سبز در توسعه پایدار شهری امروز در تیم مشاورمون قصد داریم نکاتی را در خصوص مزایای بام سبز و سایر مسائل مربوط به آن مطرح کنیم. با ما همراه باشید. در دنیای امروز مشکلات رو به افزایش هستند. به همین جهت هم سیاستی که کشورهای توسعه یافته در پیش میگیرند، اولویت قرار دادن سامانه‌های پایدار است. ایران همانطور که می‌دانید جزء کشورهای درحال توسعه محسوب می‌شود. با این حال برای اینکه مشکلات مختلف زیست محیطی و اجتماعی و فرهنگی را حل کند، سیاست مذکور را دنبال می‌کند. بحث بام سبز مربوط به زمان حال نیست. در واقع آن‌چه که موضوع جدیدی است مربوط به سامانه‌ی بام سبز است. در واقع ما باید از سامانه‌ی بام سبز در سطح کلان استفاده کنیم. با استفاده از این سامانه در سطح کلان می‌توان از مزایای گسترده‌ی آن بهره‌مند شد. بررسی مزایای بام سبز اگر در پی دستیابی به مزایای بام‌ سبز هستیم، باید در قالب سیاست‌های توسعه‌ی پایدار آن را تعریف کرده و مورد تحلیل قرار دهیم. در زندگی شهرنشینی امروزی بسیاری از افراد را می‌بینیم که خود را دور از طبیعت و آرامش حقیقی می‌دانند. در واقع یک خلاء بزرگ در زندگی شهرنشینان

مطالعه مقاله «مزایای بام سبز در توسعه پایدار شهری»

مراحل تغییر کاربری

املاک

معنای تغییر کاربری چیست؟ به موجب قوانین گوناگون از قبل قانون شهرداری ، به طور کلی تمام املاک قابل تملکی که در قلمرو سرزمین ایران قرار دارند، دارای کاربری خاصی می باشند. به موجب قانون شهرداری کاربری املاکی که در محدوده شهری قرار دارد، ممکن است مسکونی، تجاری و اداری باشد. منظور از کاربری مسکونی در مورد یک ملک این است که ملک مزبور به امکاناتی از قبیل سرویس بهداشتی، اتاق نشیمن و … مجهز بوده و قابلیت سکونت دارد. کاربری تجاری نیز به معنای این است که ملک قابلیت راه اندازی و اشتغال به کسب و کار خاصی را دارد. کاربری اداری نیز به معنای قابلیت ملک برای برقرار کردن ادارات و سازمان های عمومی و غیر عمومی می باشد. مرجع تعیین کننده کاربری املاک در محدوده شهر ، شهرداری است. شهرداری با در نظر گرفتن نقشه جامع شهری و سایر مقررات مربوط نسبت به تعیین کاربری ملک مبادرت می نماید. کاربری ملک اصولاً در ذیل پروانه ساخت و ساز مطابق با موقعیت قرار داشتن ملک و مساحت آن تعیین می گردد. تغییر دادن کاربری املاک دارای چه مراحلی می باشد؟ با توجه به تصویب قوانینی از قبیل قانون ممنوعیت خرد شدن زمین های زراعی و &#8230

مطالعه مقاله «مراحل تغییر کاربری»

بررسی ویژگی‌های مبلمان کلاسیک

معماری

ویژگی‌های مبلمان کلاسیک چیست؟ در این مقاله به کمک تیم مشاورمون می‌خواهیم به بررسی ویژگی‌های مبلمان کلاسیک بپردازیم. تا انتهای مطلب ما را همراهی کنید. مسلما وقتی واژه‌ی کلاسیک به گوش شما می‌خورد به یاد سبک‌های ساده و قدیمی خواهید افتاد. در واقع این واژه رنگ و بویی از اصالت را همواره همراه خود دارد. سبک کلاسیک در زمان‌های‌ گذشته، به جهت زنده‌ نگه داشتن برخی از اصول زیبایی شناختی به وجود آمد. در واقع علیرغم‌ اینکه سبک کلاسیک به زمان‌های دور برمی‌گردد، هم‌چنان در بین مردم محبوبیت خاصی دارد. مخصوصا در کشور عزیزمان ایران، که خانواده‌ها به اصالت اهمیت زیادی می‌دهند، این سبک بسیار پرکاربرد است. به ادامه‌ی بررسی ویژگی‌های مبلمان کلاسیک می‌پردازیم. ظاهر مبلمان کلاسیک معمولا بسیار زیبا و اصیل است. مبل‌های کلاسیک غالبا تلفیقی از استیل و همچنین راحتی را در خود دارند. یکی از جذابیت‌های ویژه‌ی این سبک مبلمان در جنس بدنه‌ی آن است. معمولا بدنه‌ی این مبل‌ها را با استفاده از کلاف‌های چوبی می‌سازند. این کلاف های چوبی می‌توانند از جنس‌های مختلفی باشند. چوب‌های نراد، چوب‌های راش و همچنین گردو، استحکام خوبی

مطالعه مقاله «بررسی ویژگی‌های مبلمان کلاسیک»

اصول و نحوه راه اندازی crm

اقتصادی

اصول و نحوه راه اندازی crm راه اندازی crm به معنی پیاده سازی یک سیستم مدیریت ارتباط با مشتری است. با کمک این سیستم، می توان مشتریان فعلی را حفظ نمود و افراد جدیدی را نیز جذب مجموعه کرد. امروزه نرم افزارهای بسیار متفاوتی در این حوزه به بازار ارائه شده اند. اما در انتخاب یک نرم افزار crm باید به نکات زیادی توجه داشته باشید که در زیر به برخی از مهم ترین موارد اشاره می کنیم: سهولت و سادگی در استفاده و کاربری آسان در دسترس بودن در هر زمان و مکان همگام بودن با سایر نرم افزارهای مورد استفاده در سازمان امنیت بالا و حفظ اطلاعات کاربران پیاده سازی crm چه مزیتی برای سازمان دارد؟ راه اندازی crm یک استراتژی قدرتمند است که مدیران با هوش مالی بالا، به آن به چشم یک فرصت نگاه می کنند. این استراتژی در نهایت می تواند منجر به سودآوری و موفق شدن کسب و کار شود. در واقع می توان گفت پیاده سازی crm نوعی سرمایه گذاری است که سود بسیار زیادی را برای سازمان به دست خواهد آورد. در این سیستم، سازمان ها با کسب اطلاعات از مشتریان و شناخت نیاز آن ها، فعالیت ها و خدمات خود را با نیاز مشتریان همسو می کنند و بدین صورت، علا

مطالعه مقاله «اصول و نحوه راه اندازی crm»

بررسی و مقایسه پوکه معدنی با پوکه صنعتی

معماری

مقدمه در این مقاله قصد داریم با کمک تیم مشاورمون به بررسی و مقایسه پوکه معدنی با پوکه صنعتی بپردازیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید. در تولید بلوک های ساختمانی یکی از مواد اصلی و مورد نیاز تولید و ساخت، پوکه است. پوکه ها دارای وزن پایین و ویژگی های خاصی هستند. به همین جهت هم بلوک های مرغوبی را می‌توان با آن‌ها ساخت. پوکه های صنعتی و معدنی از نظر کاربرد، قیمت و… با همدیگر تفاوت دارند. پوکه های معدنی را می‌توان در ساخت پلاسترهای ویژه به کار برد. آن‌ها در تولید عایق های پر کننده یا مصالح ساختمانی به کار می‌روند. در تولید آجرهایی که عملکرد عایق صوتی دارند از پوکه های معدنی استفاده می‌شود. در صنایعی مثل نساجی، پوشش دهی سقف های مختلف، تصفیه خانه ها و… به کار می‌روند. همچنین در محوطه سازی برای گیاهان هم استفاده می‌شوند. نکات تکمیلی در خصوص مقایسه پوکه معدنی با پوکه صنعتی به ادامه‌ی بررسی و مقایسه پوکه معدنی با پوکه صنعتی می‌پردازیم. پوکه های صنعتی که توسط انسان ساخته می‌شود دارای ترکیبی از خاک رس و آب است. برای این که پوکه صنعتی تولید شود، با استفاده از جعبه، خاک رس لازم را به مح

مطالعه مقاله «بررسی و مقایسه پوکه معدنی با پوکه صنعتی»

نقش offline marketing در رونق کسب و کارها

اقتصادی

نقش offline marketing در رونق کسب و کارها امروزه با توجه به اهمیت بالای بازاریابی و نقش مهم آن در دستیابی سازمان ها به سود بالاتر، روش های بسیار گوناگونی برای انجام این کار به وجود آمده اند. یکی از شیوه های بازاریابی، offline marketing یا بازاریابی آفلاین می باشد. در این نوع بازاریابی، از کانال های رسانه ای آفلاین برای شناساندن محصول یا برند به مشتریان استفاده می شود. Offline marketing به چه شیوه هایی انجام می شود؟ انتخاب شیوه مناسب بازاریابی، علاوه بر اینکه از هدر رفتن منابع مالی شرکت جلوگیری می کند، به عنوان یک سرمایه گذاری به حساب می آید که منجر به سودآوری و افزایش دارایی های سازمان خواهد شد. بازاریابی آفلاین را به شیوه های مختلفی می توان انجام داد. در این بخش به برخی از رایج ترین استراتژی ها در این زمینه اشاره می کنیم. بازاریابی تلفنی چاپ بنر، بیلبورد و … چاپ و پخش برگه های تبلیغاتی درج آگهی در روزنامه ها و مجلات گوناگون ساخت تیزرها و آگهی های تلویزیونی تبلیغات در رادیو اسپانسر شدن برای پادکست های پرطرفدار اسپانسر شدن برای تیم های ورزشی ارائه خدمات مشاوره بازاریابی آفلاین با

مطالعه مقاله «نقش offline marketing در رونق کسب و کارها»