مجله مشاورمون

راهنمای کاربردی خرید، فروش و اجاره ملک

مقالات مشاورمون به شما کمک می‌کنند درباره قراردادها، خرید و فروش، رهن و اجاره و مسائل حقوقی ملک آگاهانه‌تر تصمیم بگیرید.

نقش آموزش منابع انسانی در رشد سازمان

اقتصادی

نقش آموزش منابع انسانی در رشد سازمان یکی از مهم ترین دارایی ها و ارکان هر سازمان که در پیشرفت و نیل به اهداف آن مجموعه نقش اساسی دارند، منابع انسانی می باشند. آموزش منابع انسانی ، نوعی سرمایه گذاری هوشمندانه به حساب می آید. زیرا به واسطه این کار، بازدهی عملکرد سازمان دچار افزایش چشمگیری خواهد شد. بهترین شیوه آموزش به منابع انسانی منظور از آموزش منابع انسانی ، تعلیم جنبه های فنی، تکنولوژیکی، فرهنگی و مالی به کارکنان یکی مجموعه است. ارائه آموزش ها توسط مربیان مجرب، منجر به بهبود درک افراد از سیاست های سازمان، توسعه انگیزه و وفاداری، افزایش دانش و مهارت و به روز شدن اطلاعات می شود. در نتیجه آمادگی حل مسائل در کارکنان بالا خواهد رفت. همچنین آن ها با تقویت نقاط قوت و رفع نقاط ضعف خود موجب کاهش خطا در سازمان می گردند. در این حالت، نیاز کمتری به نظارت بر عملکرد آن ها وجود خواهد داشت و مدیران می توانند با کمک این کارمندان حرفه ای، توجه خود را بر اهداف مهم سازمانی معطوف نمایند. روش های بسیار گوناگونی برای آموزش منابع انسانی وجود دارد. این روش ها به دو دسته کلی تقسیم می شوند که عبارتند از: روش آ

مطالعه مقاله «نقش آموزش منابع انسانی در رشد سازمان»

بررسی کاربرد رابیتس

معماری

کاربرد رابیتس چیست؟ امروز قصد داریم به همراه تیم مشاورمون نکاتی را در خصوص کاربرد رابیتس مطرح کنیم. با ما تا انتهای مطلب همراه باشید. رابیتس ساختار خاصی دارد. معمولا برای ساخت رابیتس میله‌های فولادی گردی که حداکثر ۸ میلی متر قطر دارند با تشکیل زوایای قائم بر‌ هم، با یکدیگر ترکیب شده و توسط سیم‌های محکم بهم وصل می‌شوند. ساختار رابیتس را می‌توان تا حد زیادی مشابه با ساختار دنده دانست. اگر قصد دارید سازه های طاق دار بسازید یا اینکه قصد نصب قرنیزهای آویزان را دارید، بهتر است از آهن هایی که جنس محکم تری دارند استفاده کنید. سازه‌های آویز در بردارنده‌ی سقف ها و طاق ها هستند. در این سازه‌ها نیاز به آویزهای اضافی دارید. رابیتس ها را می‌توان یک نوع زیرسازی تلقی کرد. این زیرسازی، پایه گچ برانگیخته را نگهداری می‌کند. معمولا در رابیتس کاری، از تورهای سیمی استفاده می‌شود. به ادامه‌ی بررسی کاربرد رابیتس می‌پردازیم. رابیتس ها کاربردهای مختلفی دارند. برای مثال با استفاده از آن‌ها می‌توانید سقف‌ها را به پایین بکشید. همچنین رابیتس‌ها ممکن است باعث کور شدن قرنیزها شوند. ایجاد دیوارهای ناودانی غیر باربر و

مطالعه مقاله «بررسی کاربرد رابیتس»

مراحل تقاضاي دستور فروش املاك مشاعي از مراجع قضايي كشور

املاک

مراحل تقاضاي دستور فروش املاك مشاعي از مراجع قضايي كشور چگونه است؟ تا به حال با ملك مشاع و سهيم بودن در اموال مواجه شده ايد اگر در اين زمينه اطلاع نداشته باشيد با مشكلات زيادي براي جداسازي سهم خود با ساير شركا مواجه خواهید شد. بنابراين بايد مراحل تقاضای دستور فروش املاک مشاعی از مراجع قضايی کشور را بدانيد. ما در اين مقاله شما را راهنمايي خواهيم كرد. مال مشاع: به اموالی گفته مي شود كه حقوق چندين مالك به صورت مشترك در آن جمع شده باشد كه اين شراكت به صورت اختياري (از طريق خريد زمين مشاعي) يا قهري( مالك به صورت سهم الارث) ايجاد شده باشد. ملك مفروز هم داريم كه تنها يك مالك دارد. در ملك مشاع هر يك از مالكان به طور جداگانه حق تصرف را ندارند و بايد براي فروش سهم خود از طريق دادگاه اقدام كنند كه مشاورمون در اين زمينه شما را راهنمايي خواهد كرد. براي آشنايي با مراحل تقاضای دستور فروش املاک مشاعی از مراجع قضايی کشور در مرحله اول بايد ميزان سهم هر افراد (افراز) مشخص شود كه افراد مي توانند به اداره ثبت مراجعه كنند. براي مشخص كردن افراز براي هر فرد بايد سهم ملك هر طرف جدا شود كه قبل از آن بايد عمليات

مطالعه مقاله «مراحل تقاضاي دستور فروش املاك مشاعي از مراجع قضايي كشور»

طراحی سقف

معماری

بررسی نکات طراحی سقف امروز در خصوص اهمیت طراحی سقف در تیم مشاورمون مسائلی را مطرح خواهیم کرد‌. با ما همراه باشید. اگر طراحی دیوارها و سقف به درستی انجام شده باشد نیاز به تزئینات اضافی ندارید. نکاتی را که مطرح خواهیم کرد مورد توجه قرار دهید تا یک طراحی خوب را رقم بزنید. در طراحی سقف نوع فضا را در نظر بگیرید در طراحی سقف نوع اتاقی که روی سقف آن کار خواهید کرد بسیار حائز اهمیت است. طراحی سقف اتاق خواب، حمام، اتاق نشیمن و سایر قسمت های خانه بایکدیگر متفاوت است. سبک داخلی خود را بشناسید برای ظاهری مدرن، می‌توانید سقف‌های کشویی با چراغ‌های فرورفته روی آن اضافه کنید که می تواند در مرکز اتاق یا در طرفین باشد. همچنین می توانید چند بافت و لایه در سقف اضافه کنید. موقعیت قرارگیری روشنایی را تعیین کنید چراغ های سقفی نیز هنگام طراحی سقف باید در نظر گرفته شود. در خصوص این‌که چراغ‌ها به چه شکلی نصب شوند باید تصمیم خود را بگیرید. نورپردازی به شما کمک می کند که چگونه سقف خود را طراحی کنید. ارتفاع سقف را بدانید برخی از سقف ها بلند و برخی دیگر کوتاه هستند. اگر سقف شما در حال حاضر کوتاه است، نمی توانید از

مطالعه مقاله «طراحی سقف»

مشاوره اقتصادی جهت مدیریت بهینه هزینه ها

اقتصادی

مدیریت هزینه ها در طرح های تجاری و اقتصادی برای هر طرح و پروژه اقتصادی، سرمایه اقتصادی افراد و شرکت ها مورد استفاده قرار میگیرد. در حقیقت وقتی برای ساخت یک ایده تجاری هزینه ای صرف می شود، آن هزینه نوعی سرمایه گذاری به شمار می آید. بنابراین در بسیاری از طرح های اقتصادی و تجاری معمولا حساب تمامی هزینه های مورد نیاز در طول پروژه برآورد می شود. اما در این بین پروژه هایی هستند که به دلیل پیشامد های رخ داده، از آن طرح اولیه مدیریت هزینه فاصله گرفته و ورشکست شده اند. بسیاری از این پروژه ها وجود دارند که به دلیل عدم پیش بینی الزامات قانونی یا مثلا قوانین ساخت و ساز مراکز تجاری، از پس مدیریت هزینه ها بر نیامده اند. نقش مشاوره اقتصادی در مدیریت هزینه ها حلقه مفقوده موفقیت قطعی یک طرح مشاوره اقتصادی است. در مشاوره اقتصادی طرح تجاری و اقتصادی چیزی که رخ می دهد یک برآورد کاملا حرفه ای و تخصصی است. به این معنی که همه وجوه از جمله هزینه های مورد نیاز طرح، انواع مسائل قانونی و قضایی و همچنین موانع احتمالی پروژه مورد بازبینی قرار می گیرند. حتی ممکن است که برخی افراد با یک مشاوره اقتصادی و با دیدن عدم ت

مطالعه مقاله «مشاوره اقتصادی جهت مدیریت بهینه هزینه ها»

بررسی نانوتکنولوژی در صنعت ساختمان

معماری

نانوتکنولوژی در صنعت ساختمان چیست؟ ممکن است در خصوص نانوتکنولوژی در صنعت ساختمان مسائلی را شنیده باشید. در ادامه می‌خواهیم این مبحث را مورد بررسی قرار دهیم. در ابتدا جا دارد راجع به فناوری نانو با همدیگر صحبت کنیم. فناوریهای مربوط به نانو در واقع موجب بروز و ظهور یک سری از تغییرات در خواص فیزیکی و شیمیایی مواد می‌شوند. در واقع منظور ما ایجاد تغییر بر روی ذراتی است که اندازه آن‌ها از ۱۰۰ نانومتر هم کمتر است. به دلیل نو بودن نانوتکنولوژی این روزها از این فناوری به شکل محدودی استفاده می‌شود. مسلما در آینده شاهد گسترش استفاده از نانوتکنولوژی خواهیم بود. نانوتکنولوژی در صنعت ساختمان در وهله ی اول باعث بهینه سازی و هم‌چنین ارتقای عملکرد تمامی فناوری های موجود خواهد شد. علاوه بر آنچه گفتیم فناوری نانو همواره یک دسته‌ی جدید از مصالح و محصولات را وارد بازار می‌کند که می‌توان از مزایای آن‌ها در ساخت و ساز بهره‌مند شد. مصالح جدید مضاف بر اینکه کیفیت بسیار بالایی دارند، باعث کاهش هزینه ها و صرفه جویی در مصرف انرژی هم خواهند شد. نانوتکنولوژی منحصر به یک قسمت از فرایند ساخت و ساز نیست. بلکه می‌توان

مطالعه مقاله «بررسی نانوتکنولوژی در صنعت ساختمان»

وظایف مدیر ساختمان

حقوقی

مقدمه امروز قصد داریم به کمک تیم مشاورمون در خصوص وظایف مدیر ساختمان با یکدیگر صحبت کنیم. تا انتهای مطلب ما را همراهی کنید. امروزه با توجه به گسترش زندگی آپارتمان نشینی همواره نیاز به مدیریت ساختمان بیش از هر زمان دیگری به چشم می‌خورد. به همین جهت بهتر است تا اطلاعات جامعی در خصوص وظایف مدیریت و… داشته باشیم. در این راستا قانونی تحت عنوان قانون تملک آپارتمان ها نیز تدوین شده است‌ که‌ مطالعه ی مواد آن خالی از لطف نیست. مدیر ساختمان در حقیقت کسی است که مسئولیت اداره کردن ساختمان و حفظ آن را بر عهده دارد. مدیر ساختمان تصمیمات مجمع عمومی را اجرا می‌کند. انتخاب او نیز طی جلسات سالیانه برای مدت زمان یک سال صورت می‌گیرد. بررسی وظایف مدیر ساختمان اینک به بررسی وظایف مدیر ساختمان می‌پردازیم. اگر اهالی و ساکنان بخواهند می توانند فرد را برای سال‌های بعد نیز به عنوان مدیر انتخاب کنند. از این حیث هیچ گونه محدودیتی وجود ندارد. البته هیچ الزامی نیست که حتما مدیر از بین ساکنین انتخاب شود. بلکه هر شخص حقیقی یا حقوقی خارج از ساختمان هم می‌تواند به عنوان مدیر انتخاب شود. مدیر ساختمان اصلی ترین وظیف

مطالعه مقاله «وظایف مدیر ساختمان»

الوار توده‌ای چیست؟

معماری

ویژگی‌های الوار توده‌ای الوار توده‌ای جزء یکی از کاربردی ترین و جدیدترین مصالح ساختمانی در صنعت ساخت و ساز به شمار می‌رود. در تیم مشاورمون ویژگی های الوار توده‌ای را بررسی خواهیم کرد. الوارهای توده‌ای نسبت به سایر الوارها متفاوت هستند. زیرا در طی فرایند تولید به صورت لایه لایه ساخته می‌شوند. این الوارها به دلیل ساختار منحصربه‌فردی که دارند در پروژه های بزرگ و سنگین به کار می‌روند. چون لایه لایه بودن الوارها موجب افزایش دوام و استحکام کار خواهد شد. الوارهای توده‌ای می‌توانند نمای بسیار زیبا و خاصی را برای سازه شما به وجود بیاورند. از مزایای زیست محیطی الوارهای توده‌ای این است که باعث کم شدن انتشار گاز کربن در محیط می‌شوند. می‌توان الوارهای توده‌ای را با آهن و بتن ترکیب کرد و در پروژه های عظیم مورد استفاده قرار داد. چند نکته تکمیلی در ادامه بحث در خصوص الوار توده‌ای بهتر است تا با تعریف کلی الوار و نحوه تولید آن آشنایی پیدا کنیم. الوار زمانی به دست می‌آید که کنده‌ها به صورت طولی اره شوند و در ادامه تقسیم طولی و عرضی آن‌ها انجام شود. الوار مستخرج از درختانی است که قبلا پوست و شاخ و برگ آن

مطالعه مقاله «الوار توده‌ای چیست؟»

مراحل اخذ سند مالکیت املاک

املاک

مراحل اخذ سند مالکیت املاک منظور از سند هر نوشته ای می باشد که بتوان به وسیله آن ادعای مالکیت مکانی را کرد و به نوعی سندیت به حساب می آید این سند می تواند سند املاک و یا مستغلات باشد. سندها دارای انواع مختلفی هستند که بر حسب هر ملک و یا املاک قابل تعریف می باشند به طور مثال سند ملکی مشاع ، سند ملکی مفروز ، سند ملکی وقفی ، سند تک برگ ، سند ملکی شش دانگ و… مهم ترین نوع سند را می توان سند ملکی شش دانگ تعریف کرد که به معنای مالکیت شش دانگ یک مکان برای یک شخص می باشد البته که الباقی سند های نام برده شده نیز دارای اعتبار می باشند اما این نوع سند بسیار معتبر می باشد و برای املاک و مستغلات قابل استفاده است. شاید برای شما جای سوال باشد که آیا ملک و املاک وقف شده هم دارای سند می باشند ؟ این نوع سند برای مکان هایی به کار می رود که مالک آن را وقف کرده است پس خرید و فروش این نوع املاک منوط به اجازه سازمان اوقاف می باشد. آیا برای اخذ سند مالکیت خود دچار مشکل شده اید ؟ اگر جواب شما بله است پیشنهاد می شود ادامه مقاله را از دست ندهید و همراه ما باشید اگر بعد از خواندن این مقاله هر گونه سوالی داشت

مطالعه مقاله «مراحل اخذ سند مالکیت املاک»

مشکلات استفاده از بلوک غیر استاندارد

معماری

مقدمه در این مقاله به کمک تیم مشاورمون می‌خواهیم به بررسی مشکلات استفاده از بلوک غیر استاندارد بپردازیم. تا انتهای مطلب همراه ما باشید. یکی از مهم ترین مصالحی که برای عملیات ساخت و ساز در بازار به فروش می‌رسد، بلوک است. این مصالح پیش ساخته برای ساخت قسمت های مختلف یک سازه مورد استفاده قرار می‌گیرند. بلوک ها در مقایسه با مصالح قدیمی نظیر آجر و… از مزیت های زیادی برخوردار هستند. البته زمانی از این مزایا بهره مند خواهید شد که از بلوک های استاندارد استفاده کنید. مسلما اگر به استاندارد بودن بلوک توجه کافی نداشته باشید، مشکلات زیادی دامن گیر شما خواهد شد. بررسی مشکلات استفاده از بلوک غیر استاندارد اکنون به مشکلات استفاده از بلوک غیر استاندارد می‌پردازیم‌. بلوک ها با توجه به موادی که در ساخت آن‌ها به کار می‌روند و موارد استفاده، از همدیگر متفاوت هستند. بلوک های دیواری، سفالی، سیمانی و… هر کدام باید طبق استانداردهای ویژه ای تهیه و تولید شوند. یکی از مشکلاتی که بلوک های غیراستاندارد به وجود می‌آورند، افزایش وزن مرده‌ی ساختمان است. بلوک ها در وزن و ابعاد خاصی ساخته می‌شوند‌. اگر این

مطالعه مقاله «مشکلات استفاده از بلوک غیر استاندارد»

مشاوره اقتصادی مقدمه افزایش درآمد

اقتصادی

چگونه می توانیم درآمد خود را افزایش دهیم؟ افزایش درآمد می تواند چند معنی داشته باشد. یک معنی آن این است که قیمت محصولی که ما ارائه می دهیم بیشتر شده باشد. معنی دیگری هم وجود دارد که یادآور این موضوع است، که خود ما باعث افزایش درآمد خود شده ایم. اگرچه بسیاری حالات دیگر هم وجود دارد اما کاربردی ترین آن این است که بر کار خود، ارزش افزوده ایجاد کنیم. در بازار های گسترده و عظیم مدرن، تقریبا نمی توان گفت که پیروزی یک تصادف و شانس است. بیش از آن پیروزی و کسب ثروت نشان از وجود یک هوش مالی فعال و برنامه ریزی و مشاوره های تخصصی حکایت دارد. همانطور که یک پزشک عمومی در هنگام تشخیص یک مشکل که فراتر از دانش او است، بیمار را به متخصص ارجاع می دهد. درآمد پایین و کار پرحجم با بازده پایین نیز شمارا به یک مشاور متخصص ارجاع می دهد. نقش مشاوره اقتصادی در افزایش درآمد مشاوره اقتصادی به افراد پول قرض نمی دهد!. مشاوره اقتصادی سرمایه هایی را شناسایی می کند که بالقوه اند. مشاوره اقتصادی کمک به کشف سرمایه اقتصادی همچون برخی وجوه شخصیتی ویژه شما، یا ارتباطات یا یک فرصت در بازار را شناسایی می کند. حقیقت این است که

مطالعه مقاله «مشاوره اقتصادی مقدمه افزایش درآمد»

فناوری بتن خود ترمیم شونده

معماری

معرفی فناوری بتن خود ترمیم شونده بتن از مصالح ساختمانی است که بدون داشتن آن نمی‌توان انجام عملیات ساخت و ساز را متصور شد. بتن خود ترمیم شونده یکی از انواع بتن است. ما قصد داریم در مجموعه مشاورمون توضیحاتی را در مورد فناوری بتن خود ترمیم شونده ارائه دهیم. بتن به دلیل بافت محکمی که دارد در عملیات ساخت و ساز مورد توجه قرار گرفته است و تفاوتش با بتن خود ترمیم شونده در ترکیبات آن است. در بتن های خود ترمیم شونده نانو تیوب کربن به کار رفته است و باعث تمایز این نوع بتن ها می‌شود.‌ اگر مقدار کمی از این ماده را با بتن ترکیب نمایید باعث ایجاد خاصیت ترمیم شوندگی در بتن خواهد شد. این روزها از بتن های خود ترمیم شونده در بسیاری از پروژه ها استفاده می‌شود. بتن هایی که از سیمان پرتلند و آب تشکیل شده اند با اضافه کردن بتن های خود ترمیم شونده، دچار بهبود خواص مکانیکی خواهند شد. تفاوت بتن های خود ترمیم شونده و معمولی به ادامه بررسی فناوری بتن خود ترمیم شونده می‌پردازیم. همانطور که پیش از این هم اشاره کردیم بتن ها خواص زیادی دارند که قابل توجه است. برای مثال مقاومت بالا، شکل پذیری و در دسترس بودن از مزیت ه

مطالعه مقاله «فناوری بتن خود ترمیم شونده»