مجله مشاورمون

راهنمای کاربردی خرید، فروش و اجاره ملک

مقالات مشاورمون به شما کمک می‌کنند درباره قراردادها، خرید و فروش، رهن و اجاره و مسائل حقوقی ملک آگاهانه‌تر تصمیم بگیرید.

سرمایه گذاری موفق با طراحی بیزنس پلن

اقتصادی

سرمایه گذاری موفق با طراحی بیزنس پلن بیزنس پلن طرحی است که معمولا در هنگام شروع کسب و کار نوشته می شود. با طراحی بیزنس پلن می توان چشم انداز جامعی از شرایط پیش رو را در دست داشت و برای رخدادهای گوناگون آماده شد. بنابراین می توان گفت طراحی بیزنس پلن یکی از مراحل مهم در شروع کسب و کار است. این موضوع می تواند افراد را در دستیابی به موفقیت یاری کند. طراحی یک بیزنس پلن حرفه ای چه کمکی به ما می کند؟ شاید شما نیز جزو افرادی باشید که فکر می کنند طراحی بیزنس پلن ، تنها مربوط به شروع یک کسب و کار است. اما در حقیقت، این عقیده اشتباه است و این طرح را می توان به منظور گسترش یک کسب و کار و افزایش میزان مشتریان یک مجموعه نیز تدوین نمود. در واقع بیزنس پلن، یک نقشه راه است که به خوبی طرح رسیدن به اهداف شر‌کت را مشخص می کند. این موضوع شما را یاری می نماید تا بتوانید تمامی جوانب را به خوبی بسنجید و به جای اینکه وقت و انرژی خود را در راه نادرستی صرف کنید، آن را معطوف به رسیدن به اهداف خود نمایید. یه همین علت، گاهی ممکن است افراد با طراحی یک بیزنس پلن، به این نتیجه برسند که می توانند با سرمایه گذاری در حوز

مطالعه مقاله «سرمایه گذاری موفق با طراحی بیزنس پلن»

معاملات مسکن در تهران رونق گرفت

اخبار مسکن

بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیرماه امسال را منتشر کرد. طبق این گزارش شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیرماه سال ۱۴۰۳ رشد یکسان 5.2 درصدی نسبت به ماه قبل داشته است. همچنین رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در تیرماه سال ۱۴۰۳ در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۴۵.۹ و ۵۰.۴ درصد بوده است. در تیر ماه سال 1403، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 3.6 هزار واحد مسکونی رسيد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 8.1 درصد کاهش و 27.1 درصد افزايش نشان می دهد. متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربنای واحد مسکونی معامله شده از طريق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران 874.6 ميليون ريال بود که حاکی از افزايش 1.8 درصدی نسبت به ماه قبل است. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در تیر ماه 1403 در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 26.6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

مطالعه مقاله «معاملات مسکن در تهران رونق گرفت»

بررسی انواع گلخانه

معماری

مقدمه امروز قصد داریم به کمک تیم مشاورمون در خصوص انواع گلخانه با یکدیگر صحبت کنیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید. ساخت گلخانه باعث می‌شود تا گیاهان در فصول سرد و گرم سال از دست سرما و گرما در امان بمانند. در گلخانه ها عوامل اصلی تولید نظیر نور، رطوبت، دما، کربن دی اکسید و… ایجاد می‌شوند. گلخانه ها در ابعاد و اندازه های مختلفی ساخته می‌شوند. به طور کلی دو نوع گلخانه‌ی ثابت و متحرک داریم. گلخانه‌های ثابت، از مصالح ساختمانی ثابتی ساخته می‌شوند. اما گلخانه‌های متحرک به گونه ای ساخته می‌شوند که قابلیت جا به جایی داشته باشند. این که چه میزان محصول از گلخانه برداشت شود به امکانات کنترلی گلخانه و نوع محصول وابسته است. در ایجاد گلخانه باید یک سری از نکات را مدنظر قرار داد. برای مثال لازم است تا گلخانه ها طوری ساخته شوند که بیشترین میزان ممکن از نور آفتاب را بتوانند دریافت کنند. یکی دیگر از مسائل مهم در ساخت گلخانه وجود جریان هوای کافی است. هوای تازه باید در مجاورت برگ های گیاهان جریان پیدا کند. این کار باعث می‌شود تا گیاهان بتوانند از هوای تازه برای رشد خود استفاده کنند. ساختار انواع گل

مطالعه مقاله «بررسی انواع گلخانه»

برندسازی سازمانی و تاثیر آن بر سودآوری مجموعه

اقتصادی

برندسازی سازمانی چیست و چه تاثیری بر سودآوری مجموعه دارد؟ در گذشته به دلیل شباهت میان کالاها و رقابت زیادی که میان شرکت ها وجود داشت، سازمان ها به این نتیجه رسیدند که با افزایش شناخت خریداران از یک شرکت، میزان فروش محصولات نیز نسبت به رقبا بالاتر خواهد رفت. بدین صورت، مفهوم برندسازی سازمانی به وجود آمد. امروزه مدیران به خوبی از اهمیت این موضوع و تاثیر زیاد آن بر سودآوری سازمان آگاه هستند. جنبه های مختلف برندسازی شرکتی برندسازی شرکتی دارای دو جنبه درون سازمانی و برون سازمانی می باشد. این مفهوم بدین معنی است که بخشی از برندسازی برای شناخته شدن در میان افرادی همچون مشتری ها و سهامداران است. در این جنبه از برندسازی، تلاش می شود تا با استفاده از روش های گوناگون تبلیغاتی، افراد ذی نفع به خوبی با عملکردها و خط مشی سازمان آشنایی پیدا کنند. در برندسازی درون سازمانی، بر ارتباط بین کارکنان شرکت با مشتریان و سهامداران تمرکز می شود. در واقع در صورتی که مدیران از کارکنان خود غافل شوند و تنها بر شناخته شدن در میان خریداران تمرکز نمایند، ممکن است به دلیل رفتار نامطلوب پرسنل با مشتریان، بازدهی بسیار کا

مطالعه مقاله «برندسازی سازمانی و تاثیر آن بر سودآوری مجموعه»

بررسی ویژگی‌های پله شیشه‌ ای

معماری

ویژگی‌های پله شیشه‌ ای چیست؟ در این مقاله قصد داریم به کمک تیم مشاورمون موضوع ویژگی‌های پله شیشه‌ ای را مورد بررسی قرار دهیم. تا انتهای مطلب با ما همراه باشید. این روزها سبک‌های طراحی دکوراسیون دچار تحول شده است. معمولا تمامی طراحان داخلی سعی دارند تا حد ممکن از ابزارهایی برای طراحی داخلی کمک بگیرند که جلوه‌ای مدرن به فضا بدهند. یکی از ابزارهایی که برای ایجاد دکوراسیون مدرن و لوکس این روزها به کار می‌رود، پله شیشه‌ای است. این پله نوع جدیدی از پله است که با انواع مرسوم و قدیمی کاملا متفاوت می‌باشد. بیشترین متریالی که در این ابزار مورد استفاده قرار می‌گیرد، شیشه است. شیشه ویژگی‌های منحصر بفردی دارد که باعث می‌شود فضا ظاهری بی نظیر و شگفت انگیز پیدا کند. شفافیت یکی از عناصر مورد توجه در طراحی مدرن است که با پله‌های شیشه‌ای می‌توانیم از آن بهره ببریم. به ادامه‌ی بررسی ویژگی‌های پله شیشه‌ ای می‌پردازیم. در اکثر ساختمان ها و ویلاهایی که در گذشته ساخته شده اند شاهد وجود پله‌‌های سنگی هستیم‌. اما پله‌های شیشه‌ای علاوه بر اینکه ظاهر لوکس تری نسبت به پله‌های سنگی دارند، فضای کمتری از محل نصب را

مطالعه مقاله «بررسی ویژگی‌های پله شیشه‌ ای»

تفکیک اراضی روستایی

املاک

تفکیک زمین های روستایی بنیاد مسکن مکلف است برای تسهیل ساخت و ساز مسکن روستایی و عمران و بهسازی بافت مسکونی روستایی، نسبت به مطالعه، شناسایی و تهیه زمین مورد نیاز روستاییان اقدام نماید. منظور از تفکیک اراضی روستایی، مجزا نمودن دو یا چند ملک مسکونی در محدوده زمین های روستایی و صدور سند رسمی مالکیت به نام دارندگان است. تفکیک به معنای افراز یا تعیین کردن سهم هر مالک در عالم خارج نسبت به ملک مورد مالکیت وی است. شرایط مورد نیاز برای تفکیک اراضی روستایی مطابق با قوانین جاری برای تفکیک اراضی روستایی می بایست شرایط زیر محقق باشد: رعایت حداقل مساحت برای تفکیک قطعات زمین، مطابق با طرح هادی روستایی. تشخیص کاربری اعم از مسکونی، تجاری و زراعی و انجام تفکیک مطابق با مقررات مربوط به هر نوع کاربری. طراحی و قطعه بندی زمین های روستایی می بایست مطابق با طرح هادی روستایی تعیین گردد. چنانچه طرح هادی روستایی در مورد محلی تعیین نگردیده باشد، تفکیک اراضی روستایی مطابق با شیوه نامه ای خواهد بود که به تصویب بنیاد مسکن و شهرسازی انقلاب اسلامی رسیده است. مدارک مورد نیاز برای تفکیک زمین های روستایی برای تفکیک اراضی

مطالعه مقاله «تفکیک اراضی روستایی»

مصوبه ساخت برج 20 طبقه در تهران ابلاغ شد

اخبار مسکن

خسرو دانشجو در مکاتبه با زاکانی شهردار و چمران رییس شورای شهر تهران مصوبه شورا را با موضوع مغایرت‌های اساسی مصوبات کمیسیون ماده ۵ در مکان یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران ابلاغ کرد. بر اساس این مصوبه، شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۵ مرداد ۱۴۰۳ موضوع مغایرت اساسی ” بند ۲۱ صورت‌جلسه شماره ۶۷۸ کمیسیون ماده پنج شهر تهران قطعه ” S۸ با مصوبه مورخ ۲۴ خرداد ۱۴۰۰ شورای‌عالی در خصوص ” مکان‌یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلند مرتبه در محدوده شهر تهران” را با توجه به صورت‌جلسه مورخ ۱۰ مرداد ۱۴۰۳ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با تراکم مطابق زیر پهنه R۲۶۳ به صورت ۲۰ طبقه روی همکف مشاعی با سطح اشغال ۳۰ درصد، منوط به رعایت کلیه ضوابط مرتبط و تأمین کلیه پارکینگ‌های مورد نیاز موافقت کرد. این مصوبه تاکید کرده است: شهرداری ملزم است قبل از صدور پروانه تأییدیه انطباق استقرار بنا با مصوبه ۱۱ اردیبهشت ۹۶ شورای‌عالی تحت عنوان دستورالعمل الزامات و ملاحظات پدافند غیرعامل را از سازمان پدافند غیرعامل اخذ و تصویر آن را به دبیرخان

مطالعه مقاله «مصوبه ساخت برج 20 طبقه در تهران ابلاغ شد»

شناسایی و آشنایی با مصالح ساختمانی ضد زلزله

معماری

مقدمه امروز قصد داریم به کمک تیم مشاورمون در خصوص آشنایی با مصالح ساختمانی ضد زلزله با یکدیگر صحبت کنیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید. زلزله یکی از حوادث طبیعی است که متاسفانه در ایران به صورت مداوم رخ می‌دهد. به همین جهت لازم است تا توجه زیادی به بحث مقاوم سازی ساختمان شود. مهم ترین مقوله ای که در چنین شرایطی کمک کننده است، میزان استحکام سازه ها است. مصالح ضد زلزله دارای تنوع زیادی هستند. بتن آرمه، بلوک سبک و… در دسته ی این مصالح هستند. مصالح مذکور قبل از اینکه پروژه راه اندازی شود، تهیه می‌شوند. سپس بر روی سازه پیاده خواهند شد. بلوک های سبک، فوم بتن، بتن آرمه، پوشش ضد حریق، ملات های آماده بنایی، قطعات پیش ساخته، شن و ماسه و… جزء مصالح ساختمانی ضدزلزله هستند. با استفاده از مصالحی که به آن‌ها اشاره کردیم عمر سازه شما افزایش پیدا خواهد کرد. سرعت اجرای مصالح یاد شده نسبت به مصالح ساختمانی معمولی بالاتر است. همچنین مصالح یاد شده نسبت به مصالح معمولی تفاوت قیمت خیلی زیادی ندارند. با استفاده از مصالح ضد زلزله فروش واحدهای ساختمانی با سهولت بیشتری صورت خواهد گرفت. زیرا بسیاری ا

مطالعه مقاله «شناسایی و آشنایی با مصالح ساختمانی ضد زلزله»

کاربرد دیجیتال مارکتینگ در کسب و کار

اقتصادی

کاربرد دیجیتال مارکتینگ در کسب و کار امروزه تبلیغات برای توسعه کسب و کار، از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. دیجیتال مارکتینگ یا بازاریابی دیجیتال یکی از مهم ترین زیرمجموعه های مدیریت تبلیغات است. بازاریابی در بسترهای دیجیتالی همچون وب در این حیطه قرار می گیرند. دیجیتال مارکتینگ خود شامل حوزه های مختلفی از جمله سئو، بازاریابی توسط موتورهای جست و جو، مارکتینگ شبکه های اجتماعی، ایمیل مارکتینگ، اینفلوئنسر مارکتینگ و … می باشد. با پیشرفت تکنولوژی و افزایش میانگین استفاده افراد از شبکه های تحت وب، اهمیت دیجیتال مارکتینگ دوبرابر شده است. در واقع این موضوع، استفاده از تبلیغات دیجیتال را به نوعی سرمایه گذاری بسیار پر سود تبدیل نموده است. بازاریابی دیجیتال چگونه به کسب و کارها رونق می بخشد؟ با گسترش یافتن اینترنت در میان مردم، مفهومی به نام دهکده جهانی به وجود آمد. در واقع با استفاده از این بستر، می توان محصولات و خدمات شرکت ها را به افرادی که کیلومترها از آن ها فاصله دارند معرفی نمود و سبب جذب مشتریان شد. امروزه مدیرانی با هوش مالی بالا، این فرصت را غنیمت می شمارند و با استفاده از بازار

مطالعه مقاله «کاربرد دیجیتال مارکتینگ در کسب و کار»

سقف طلقی چیست؟

معماری

کاربرد سقف طلقی امروز می‌خواهیم به کمک تیم مشاورمون در خصوص ویژگی ها و کاربرد سقف طلقی با یکدیگر صحبت کنیم. تا انتهای این مطلب ما را همراهی کنید. همان طور که اطلاع دارید این روزها بسیاری از افراد سقف‌های کاذب را در محیط های مختلف مورد استفاده قرار می‌دهند. سقف‌های کاذب علاوه بر اینکه به راحتی نصب می‌شوند، نمای ویژه‌ای نیز به محیط می‌دهند. با نصب سقف‌های کاذب دیگر نیازی نیست که نگران ریخت و پاش های مختلف ساخت و ساز باشید. سقف‌های طلقی در زیرمجموعه‌ی سقف‌های کاذب قرار می‌گیرند. نام دیگر این سقف ها، سقف‌ های پلکسی است و جنس آن‌ها از پلی کربنات می‌باشد. سقف‌های کاذب طلقی از تنوع رنگ خوبی برخوردار هستند‌. بنابراین با توجه به محیط مدنظر خود می‌توانید رنگ مناسب را انتخاب کنید. پرفروش ترین رنگ‌های این سقف‌ها سفید، قرمز، زرد، آبی و نارنجی است. نصب سقف‌های طلقی برای نصب سقف طلقی نکاتی وجود دارند که باید آن‌ها را رعایت کنید. یادتان باشد قبل از نصب حتما به فکر منابع تامین کننده‌ی نور محیط و نصب آن‌ها باشید. معمولا افراد علاقه‌مند به این سقف‌ها از نوارهای نوری ال ای دی استفاده می‌کنند. برای اینکه س

مطالعه مقاله «سقف طلقی چیست؟»

تفکیک اراضی کشاورزی

املاک

منظور از تفکیک اراضی کشاورزی چیست؟ در قوانین جاری ایران تفکیک اراضی کشاورزی اصولاً ممنوع است. این امر ریشه در این موضوع دارد که اراضی کشاورزی سرمایه های عمومی ملت محسوب می شود. بنابراین هرگونه خرد شدن این اراضی ممکن است به خودکفایی کشور در تولید محصولات اساسی لطمه وارد آورد. با این وجود قانونگذار در برخی از موارد، در این باره استثنائاتی قائل شده است. از جمله استثنائات قانونی بر منع تفکیک اراضی کشاورزی می توان به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی اشاره کرد. به موجب قانون مزبور و آیین نامه تعیین حد نصاب فنی و اقتصادی اراضی کشاورزی و باغی، مساحت و اصول فنی خاصی برای تفکیک و افراز زمین های کشاورزی هر منطقه تعیین گردیده است. به موجب ماده 2 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی، ارائه هرگونه خدمات ثبتی و قانونی در مورد زمین هایی که مساحت آنها به کمتر از حد نصاب قانونی تقلیل یافته باشد، ممنوع است. اگر مالکین بخواهند با اجتماع حقوق خود به صورت مشاع نسبت به تفکیک اراضی کشاورزی اقدام نمایند، ارائه خدمات ثبتی به آنها بدون مانع است. استثنائات در زمینه صدور سند تفکیکی برای اراضی کشاورزی مطابق با ماده

مطالعه مقاله «تفکیک اراضی کشاورزی»

سیستم قاب فولادی نورد سرد چیست؟

معماری

بررسی سیستم قاب فولادی نورد سرد سیستم قاب فولادی نورد سرد در دسته‌ی سیستم های ساختمانی پرکاربرد قرار می‌گیرد که در مجموعه مشاورمون به بررسی آن خواهیم پرداخت. معمولا از این سیستم برای اجرای ساختمان هایی که دارای طبقات محدود هستند استفاده می‌کنند. سیستم مذکور متشکل از ورق های فولادی سرد نورد شده است. این ورق ها به جهت تامین کردن پایداری و استحکام سازه به صورت مقاطع سازه ای هستند. در این سیستم ها برای پوشش درونی کار از صفحات و تخته های گچی استفاده می‌کنند. بعلاوه سیستم فوق دارای لایه های عایق حرارتی و صوتی، قطعات مربوط به دیواره خارجی که مربوط به نما است و سایر عناصر تکمیل کننده سازه می‌باشد. اجرای سیستم های قالب فولادی نورد سرد اجرای سیستم قاب فولادی نورد سرد معمولا به شکل اجرای خشک است که این کار با استفاده از اتصالات پیچ انجام می‌شود‌. در حقیقت برای اجرا از روش تولید صنعتی استفاده می‌شود. سیستم یاد شده به عنوان یک سیستم سازه ای مستقل در نظر گرفته می‌شود که در انبوه سازی ها، ساختمان های تجاری کوچک، سالن ها، دفاتر و… به کار می‌رود. به راحتی می‌توان سیستم قاب نورد سرد را با اجزای سی

مطالعه مقاله «سیستم قاب فولادی نورد سرد چیست؟»