مجله مشاورمون

راهنمای کاربردی خرید، فروش و اجاره ملک

مقالات مشاورمون به شما کمک می‌کنند درباره قراردادها، خرید و فروش، رهن و اجاره و مسائل حقوقی ملک آگاهانه‌تر تصمیم بگیرید.

ارزانترین روش ساخت خانه چیست؟

معماری

بررسی ارزانترین روش ساخت خانه امروز می‌خواهیم به کمک تیم مشاورمون در خصوص ارزانترین روش ساخت خانه با یکدیگر صحبت کنیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید. مسلما با گسترش تمایل افراد به ساخت و ساز، همه به دنبال ارزانترین روش هایی هستند که به کمک آن‌ها بتوانند خانه بسازند. در ساخت خانه رعایت یک سری از اصول ضروری است. اگر طبق قاعده و به صورت اصولی پیش بروید، تا حد زیادی از هزینه های غیر اضافی جلوگیری خواهد شد. به نکاتی که در ادامه اشاره می‌کنیم توجه داشته باشید. مهم ترین گام در عملیات ساخت و ساز داشتن یک برنامه ی درست و کارآمد است. مهم ترین اصلی که باید به آن توجه کنید، مشخص کردن هدف است. با این کار یک دید کلی نسبت به پروژه و اقدامات لازم برای به ثمر رسیدن آن خواهید داشت. با داشتن این افق دید به راحتی بودجه‌ی لازم برای ساخت پروژه را می‌توانید محاسبه کنید. نکات تکمیلی به ادامه‌ی بررسی ارزانترین روش ساخت خانه می‌پردازیم. اگر خودتان اطلاعات کافی از ساخت و ساز دارید، می‌توانید برخی از قسمت های پروژه را به صورت مستقل از پیمانکار انجام دهید که در این حالت تا حد زیادی هزینه‌های شما کاهش پیدا خواهند

مطالعه مقاله «ارزانترین روش ساخت خانه چیست؟»

مبلمان آرگونومی چیست؟

معماری

معرفی مبلمان آرگونومی استفاده از مبلمان آرگونومی همواره یکی از روش هایی است که برای حفظ سلامتی خود می‌توانید از آن استفاده کنید. به همین جهت در مقاله پیش رو به کمک تیم مشاورمون این موضوع را بررسی خواهیم کرد. نشستن بر روی مبلمانی که دارای فرم نامناسبی است تاثیرات مخربی بر سلامتی فرد دارد. برای اینکه با صندلی های آرگونومی بیشتر آشنا شوید به بررسی ویژگی‌های آن‌ها می‌پردازیم. صندلی‌های آرگونومی دارای ارتفاع خاص، بالشتک، دسته‌ی تنظیم و… هستند. ارتفاع این صندلی ها باید به گونه ای باشد که بتوان به راحتی روی آن‌ها نشست. داشتن دسته صندلی یا مبل تاثیر زیادی بر راحت نشستن فرد دارد. اگر دسته‌های مبل به صورت استاندارد طراحی و ساخته شده باشند، همواره از بدن انسان پشتیبانی خواهند کرد‌. نکات تکمیلی برای خرید این سبک مبلمان اگر قصد خرید مبلمان آرگونومی دارید، باید به پشتی کمری مبلمان توجه ویژه داشته باشید. زیرا پشتی کمری نقش مهمی در سلامتی ستون فقرات شما دارد. در واقع این پشتی ها در نقش یک پشتیبان برای بدن شما هستند. در حالت ایده آل پشتی این سبک مبلمان باید به شکل عمودی باشد. در برخی موارد هم مبل

مطالعه مقاله «مبلمان آرگونومی چیست؟»

آینه کاری چیست؟

معماری

آینه کاری چیست؟ یکی از راه های تزیین فضا که در طراحی دکوراسیون جایگاه ویژه ای پیدا کرده است، آینه کاری می‌باشد. امروز می‌خواهیم در تیم مشاورمون اطلاعات بیشتری را در خصوص این هنر زیبا با شما به اشتراک بگذاریم. استفاده از آینه در طراحی فضا پیشینه ای تاریخی دارد و به دوره ساسانیان برمی‌گردد. در این هنر قطعات کوچک آینه غالبا به صورت اشکال هندسی برش داده می‌شوند و در کنار هم قرار می‌گیرند. استفاده از آینه در دکوراسیون باعث می‌شود که بازتاب نور افزایش پیدا کند. به همین جهت فضا درخشش و جلوه‌ی ویژه ای پیدا خواهد کرد. آینه ها را در پارتیشن بندی فضا هم مورد استفاده قرار می‌دهند. قطعات آینه را می‌توان روی دیوارهای گچی، فلزی، کاه‌گلی، سیمانی و… استفاده کرد. هم‌چنین ترکیب آینه و مصالح براق مثل سرامیک، سنگ و… یک منظره‌ی چشم نواز و لوکس را ایجاد می‌کند. کاربرد آینه در طراحی دکوراسیون برای آینه کاری از ابزارهای مختلفی مثل آینه چسب، چسب چوب، سریش، گچ نرم و… استفاده می‌شود. قلم طراحی، الماس آینه بر، خط کش، میز و… از دیگر وسایل مورد نیاز برای انجام کار هستند. قطعات آینه را می‌توان

مطالعه مقاله «آینه کاری چیست؟»

بررسی ویژگی‌های قالیچه مدرن

معماری

ویژگی‌های قالیچه مدرن چیست؟ در این مقاله به کمک تیم مشاورمون می‌خواهیم به بررسی ویژگی‌های قالیچه مدرن بپردازیم. با ما تا انتهای مطلب همراه باشید. همان‌طور که این روزها سبک‌های طراحی دچار تحول شده‌اند و گرایش آن‌ها به سمت مدرنیته رفته است، وسایل دکوراسیون هم رنگ و بویی مدرن و نوین پیدا کرده اند. این روزها بین اقشار مختلف جامعه مخصوصا جوانان تمایل بیشتری به سبک‌های جدیدتر دیده می‌شود. در صنعت ساخت و ساز هم شاهد تحولاتی هستیم که الهام گرفته شده از تغییرات کلی اصول طراحی است. این روزها بسیاری از پیمانکاران و سازندگان خانه‌ها و آپارتمان‌ها سعی می‌کنند سازه‌ی خود را به شیوه‌ی اروپایی بسازند. به همین دلیل وسایلی که در دکوراسیون داخلی خانه‌ها قرار می‌گیرند هم متاثر از این تحولات شده‌اند. یکی از وسایلی که می‌تواند در طراحی دکوراسیون داخلی منزل شما جلوه‌ی بی نظیری را ایجاد کند، قالیچه است. قالیچه‌ها ممکن است به سبک مدرن یا سنتی تولید و عرضه شوند. بحث امروز ما ارتباطی به قالیچه‌های سنتی ندارد. به ادامه‌ی بحث ویژگی‌های قالیچه مدرن می‌پردازیم. اگر نگاهی به بازار فرش شهر خود بیندازید تنوعی از رنگ‌ها

مطالعه مقاله «بررسی ویژگی‌های قالیچه مدرن»

هوشمندسازی چیست؟

معماری

بررسی خانه‌های هوشمند امروز در تیم مشاورمون قصد داریم در خصوص هوشمندسازی منازل صحبت کنیم. خانه‌ای را هوشمند می‌دانیم که قابلیت کنترل حتی از راه دور داشته باشد. برای مثال در هر جایی که باشید به کمک موبایل، اینترنت یا سایر لوازم الکترونیکی منزل خود را تحت کنترل دارید. دستگاه‌هایی که در این منازل نصب شده‌اند به صورت هوشمند با اینترنت به یکدیگر متصل می‌شوند. شما کافی است یک نقطه‌ی مرکزی را در نظر بگیرید. این نقطه‌ی مرکزی می‌تواند گوشی هوشمند، کنسول بازی یا لپ‌ تاپ شما باشد. ممکن است برایتان سوال شود که این کنترل منزل مربوط به چه وسایلی است. در واقع قفل درها، مانیتورها، دوربین، تلویزیون، چراغ‌ها و لوسترها و همچنین یخچال ها قابل کنترل از راه دور هستند. هوشمندسازی چه مزایایی دارد؟ وقتی عملیات هوشمندسازی در یک منزل انجام شود، امنیت فضا بالا می‌رود. لوازم هوشمند در منزل قابلیت تنظیم به صورت دستی دارند. این قابلیت باعث می‌شود تا کاربر بنابر سلیقه و اهداف خود تنظیمات لازم را انجام دهد. برای مثال وقتی چراغ‌ها و روشنایی خانه به سیستم هوشمند وصل است‌ می‌توان در مصرف برق صرفه جویی کرد. بعضی از سیستم‌

مطالعه مقاله «هوشمندسازی چیست؟»

آموزش اجرای سینمای خانگی

معماری

نحوه‌ی اجرای سینمای خانگی امروز به همراه تیم مشاورمون موضوع اجرای سینمای خانگی را بررسی می‌کنیم. اگر می خواهید با دوستانتان فوتبال تماشا کنید یا یک فیلم هیجان انگیز را در خانه ببینید، می توانید از این فناوری استفاده کنید. هرکس اتاق مجزایی ندارد که بتواند آن را به سینمای خانگی تبدیل کند. به همین جهت اغلب، سینمای خانگی در اتاق نشیمن قرار می گیرد. هنگام خرید یک سیستم سینمای خانگی، باید ابعاد اتاق خود را در نظر بگیرید. سینمای خانگی فقط مستلزم تهیه‌ی یک تلویزیون نیست. بلکه مبلمان، نور و آکوستیک هم باید مورد توجه قرار بگیرند. تهیه‌ی یک ست مبل مناسب برای راحتی هنگام تماشا بسیار مهم است.‌ سیستم های سینمای خانگی مدرن رنگ، صدا و تنظیمات خاصی را ارائه می‌دهند. شخصی سازی تنظیمات حین اجرای سینمای خانگی در اجرای سینمای خانگی امکان شخصی سازی تنظیمات وجود دارد. درجه‌ی رنگ، کنتراست تصویر، شرایط نور و فاصله بین صندلی و صفحه نمایش در هر خانه‌ای بسته به سلیقه‌ی افراد قابل تنظیم هستند. ممکن است نور خورشید منعکس شود و در صفحه چیزی نبینید‌. برای حل مشکل، تلویزیون را همیشه در مقابل پنجره قرار دهید. مدل‌های جد

مطالعه مقاله «آموزش اجرای سینمای خانگی»

بررسی کاربرد گابیون

معماری

گابیون چیست؟ در این مقاله به کمک تیم مشاورمون می‌خواهیم نگاهی بر کاربرد گابیون در ساخت و ساز داشته باشیم. تا انتهای مطلب ما را همراهی کنید تا نکاتی را در این راستا بیان کنیم. گابیون یا تور سنگی مثل یک قفس توری عمل می‌کند. معمولا درون این قفس توری از قطعات مختلف سنگی مثل قلوه سنگ پر می‌شود. گابیون ها در گذشته هم به کار می‌رفتند. در زمان های دور، گابیون‌ها یا تورسنگ‌ها به صورت استوانه‌ای ساخته می‌شدند. این استوانه‌ها‌ی ساخته شده معمولا بدون اینکه ته آن‌ها چیزی باشد به کار می‌رفتند. در آن زمان، تا انتهای این تورسنگ ها را از خاک پر می‌کردند. این کار را به نام سله اندازی هم می‌شناسند. گابیون ها در کارهای عمرانی کاربرد زیادی دارند. از آن‌ها در راهسازی استفاده‌ می‌شود. همچنین در امور نظامی هم از ابزارهای پرطرفدار محسوب می‌شوند. گابیون ها برای جلوگیری از فرسایش و همچنین استحکام بخشی در کرانه‌های دریاها و دریاچه‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند. نکاتی در خصوص کاربرد گابیون به ادامه‌ی بحث کاربرد گابیون می‌پردازیم. دیوارهای گابیونی غالبا در پشت دیوار اصلی جهت تثبیت خاک اجرا می‌شوند. اما با این حال آ

مطالعه مقاله «بررسی کاربرد گابیون»

عملیات اجرایی 200 هزار واحد مسکونی در تهران آغاز شد

اخبار مسکن

با حضور محمد مخبر سرپرست ریاست جمهوری از 15 هزار واحد مسکونی نوسازی شده در بافت فرسوده بهره‌برداری و عملیات اجرایی 200 هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در شهر تهران آغاز شد. بهره‌برداری از 15 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده و عملیات اجرایی 200 هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در شهر تهران، پیش از ظهر امروز چهارشنبه طی مراسمی با حضور دکتر محمد مخبر سرپرست ریاست جمهوری در محله تهرانسر آغاز شد. 15 هزار واحد مسکن نوسازی شده در بافت فرسوده شهر تهران، بعد از اعمال مشوق‌ها و صدور پروانه به مرحله بهره‌برداری رسیده‌اند. همچنین 200 هزار واحد مسکونی در حال ساخت طرح نهضت ملی مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی و با مشارکت شهرداری تهران، بنیاد مستضعفان و بخش خصوصی در قالب حدود 90 پروژه عمرانی، عمدتاً در مناطق جنوبی شهر و بافت فرسوده و به صورت استطاعت‌پذیر اجرایی می‌شود. پروژه 12 هزار و 720 واحدی محله الگو مسکن تهرانسر در منطقه 21، پروژه 2 هزار و 700 واحدی محله الگو مسکن معوض اسلام‌آباد در منطقه 2، پروژه 3 هزار و 515 واحد مسکونی و 500 واحد خوابگاهی دانشگاه مدرس در منطقه 22، پروژه 13 واحدی تجمیعی مسکن

مطالعه مقاله «عملیات اجرایی 200 هزار واحد مسکونی در تهران آغاز شد»

یکی از بزرگترین شهرک‌های کشور به زودی در تهران ساخته می‌شود

اخبار مسکن

عبدالمطهر محمدخانی سخنگوی شهرداری تهران، درباره رویداد کلنگ‌زنی 200 هزار واحد مسکونی در پایتخت، اظهار داشت: آغاز عملیات عمرانی این پروژه پیش از این قرار بود با دستان رئیس‌جمهور فقید ما، انجام پذیرد. اما توفیق شهادت، ما را از حضور ایشان محروم ساخت. وی با اشاره به دستور رهبر معظم انقلاب مبنی بر عدم اختلال در کارها بعد از شهادت آیت‌الله رئیسی، اضافه کرد: برای همین منظور، موضوع آغاز ساخت 200 هزار واحد مسکونی در نقاط مختلف تهران در روزهای آتی باحضور یکی دیگر از مقامات عالی‌رتبه دولت عملیاتی خواهد شد. سخنگوی شهرداری تهران درباره جزئیات پروژه‌های مسکن، بیان داشت: این 200 هزار واحد در قالب حدود 90 پروژه عمرانی، عمدتاً در مناطق جنوبی شهر و بافت فرسوده اجرایی می‌شود. همه این پروژه‌ها به دست بخش خصوصی ساخته خواهد شد و شهرداری تنها بعنوان تسهیل‌گر، بدنبال فراهم آمدن زمینه کار و تولید توسط عموم شهروندان است. محمدخانی در پاسخ به این سؤال که بودجه لازم برای ساخت این 200 هزار واحد مسکونی در شهر از چه محلی تأمین خواهد شد؟ گفت: همه عملیات عمرانی و از جمله تأمین اعتبارات لازم توسط بخش خصوصی انجام می‌پذیر

مطالعه مقاله «یکی از بزرگترین شهرک‌های کشور به زودی در تهران ساخته می‌شود»

روش های سرمایه گذاری پرسود

اقتصادی

برخی از مهمترین روش های سرمایه گذاری پر سود در این نوشتار، به بررسی برخی از مهمترین روش های سرمایه گذاری پر سود، در بازار اقتصادی جاری ایران خواهیم پرداخت. انتخاب هر کدام از شیوه هایی که در ادامه می آید، به عوامل شخصی و اجتماعی گوناگونی از جمله ریسک پذیری، شرایط بازار از نظر رکود و تورم و … بستگی دارد. بنابراین نمی توان به طور قطع اظهار نظر کرد که کدام یک از روش های سرمایه گذاری پر سود نسبت به دیگر روش ها ارجحیت دارد. برخی از سودآور ترین روش های سرمایه گذاری از قرار زیر است. شیوه های سرمایه گذاری پرسود بورس: در بسیاری از کشور ها بورس به عنوان بازار اصلی سرمایه به شمار می رود. در سرمایه گذاری بلند مدت مثل سرمایه گذاری های 20 ساله، بورس به صورت بی رقیبی اولویت دارد. در مورد سرمایه گذاری های کوتاه مدت مثل سرمایه گذاری های 6 ماهه نیز در سالهای اخیر بورس اوراق بهادار سودآوری خود را حفظ کرده است. سرمایه گذاری در مسکن: زمین و مسکن از ارزشمندترین دارایی های اقتصادی آدمی محسوب می شود. در نتیجه معمولاً قیمت این کالای ارزشمند، رو به افزایش است. البته باید در نظر داشت سرمایه گذاری در مسکن بر

مطالعه مقاله «روش های سرمایه گذاری پرسود»

کاهش ساخت مسکن های کوچک در پایتخت

اخبار مسکن

تولید مسکن در تهران همواره مشکلات زیادی داشته است و این شهر به دلیل مهاجرت زیاد با کمبود مسکن و به نوعی با ناترازی مواجه بوده است. سختی ها و دشواری های ساخت و ساز در پایتخت از یک سو و گرانی واحدهای مسکونی از سوی دیگر طی سال های گذشته، تهران را با یک مشکل اساسی به نام بحران مسکن مواجه ساخته است. کارشناسان بر این باور هستند مهاجرت از شهرهای اقماری طی سال های گذشته ترکیب تولید و عرضه را با تقاضا به هم ریخته است. اما در سال های اخیر به دلیل رشد قیمت مسکن و اجاره بها اغلب مهاجرتها به سمت شهرهای اقماری صورت گرفته است. البته برخی فعالان معتقد هستند که ساخت مسکن در مناطق پر برخوردار و شمالی پایتخت به مراتب بیشتر از مناطق جنوبی تهران بوده است و همین موضوع کافی است که تولید و تقاضای مسکن را به هم بزند. سید مهدی هدایت مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران در پاسخ به این پرسش آیا عرضه مسکن و تولید مسکن در تهران یک مسیر مشخص و مناسب را طی می کند؟ می گوید: تولید مسکن در پایتخت ضروری است اما باید به این نکته تاکید کرد که باید تولید مسکن در تهران به یک جریان پایدار تبدیل شود. هدایت ادامه داد: برای تولید م

مطالعه مقاله «کاهش ساخت مسکن های کوچک در پایتخت»

فوم بتن چیست؟

معماری

بررسی فوم بتن فوم بتن نوعی بتن سبک است که از سیمان، ماسه یا خاکستر بادی، آب و فوم ساخته می شود. با تیم مشاورمون همراه باشید تا اطلاعات تکمیلی را در این خصوص بررسی کنیم. فوم های بتن را می توان به عنوان ملات سیمانی تعریف کرد. این ملات سیمانی حداقل از 20 درصد فوم تشکیل شده است که به طور مکانیکی به داخل ملات تزریق می شود. ویژگی‌ها چگالی بتن فوم خشک شده ممکن است از 300 تا 1600 کیلوگرم بر متر مکعب متغیر باشد. مقاومت فشاری بتن فوم که در 28 روز تعیین می شود، از 0.2 تا 10 نیوتن بر میلی متر مربع است. همچنین می تواند بالاتر رود. تاریخچه فوم بتن فوم بتن سابقه ای طولانی دارد و اولین بار در سال 1923 مورد استفاده قرار گرفت. در ابتدا به عنوان یک ماده عایق استفاده می شد. طی 20سال گذشته با توجه به بهبود عملکرد آن باعث استفاده در مقیاس بزرگ تر شده است. تولید فوم بتن برای به دست آوردن محتوای هوای 15 تا 25 درصد، فوم مستقیماً به مخلوطی از سیمان کم و ماسه غنی اضافه می شود. باید در نظر داشت که پرکننده های کم چگالی به صورت فوم های بتن توسط برخی از سازندگان عرضه می شوند. دو روش اصلی برای تولید بتن فوم دار استفا

مطالعه مقاله «فوم بتن چیست؟»