مالیات نقل و انتقال املاک

منظور از مالیات نقل و انتقال املاک

مالیات ها به طور کلی به دو گروه مستقیم و غیر مستقیم قابل تقسیمند. منظور از مالیات های مستقیم آن دسته از مالیات ها است که دولت به صورت مستقیم از مردم دریافت می کند. مالیات بر دارایی، مالیات بر ارث و مالیات بر درآمد از انواع مالیات های مستقیم به شمار می روند. در مقابل مالیات های غیر مستقیم با استفاده برخی کالا ها و خدمات توسط مردم و در ضمن قیمت پرداختی برای آن کالا یا خدمت به صورت غیر مستقیم دریافت می گردد.

از نظر حقوقی مالیات نقل و انتقال املاک از انواع مالیات های مستقیم محسوب می شود. چنانچه مالک ملکی خواهان آن باشد که ملک خود را به فروش برساند یا به شیوه دیگری آن را به شخصی منتقل کند، می بایست مالیات نقل و انتقال املاک را پرداخت نماید. در ادامه به بررسی شیوه های پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک خواهیم پرداخت.

راهکارهای قانونی پرداخت مالیات نقل و انتقال

امروزه پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک به دو شیوه حضوری و غیر حضوری یا برخط صورت می گیرد. در شیوه حضوری پرداخت مالیات، مالک یا خریدار می بایست نسبت به حضور در اداره امور مالیاتی و تکمیل اظهارنامه مالیاتی در خصوص نقل و انتقال املاک، اقدام نمایند. تایدیه اداره امور مالیاتی مبنی بر پرداخت کامل مالیات نقل و انتقال، یکی از مدارک مورد نیاز برای صدور سند مالکیت، به نام مالک جدید می باشد.

شیوه غیر حضوری پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک با ورود به درگاه اینترنتی سازمان امور مالیاتی کشور امکان پذیر است. با ورود به این سامانه می توان نسبت به دریافت استعلام در خصوص میزان و نحوه پرداخت مالیات نقل و انتقال مبادرت نمود. در این شیوه پرداخت مالیات به صورت اینترنتی انجام گرفته و کد رهگیری دریافت می گردد.