عوارض نوسازی شهرداری چیست و چگونه محاسبه می شود؟

عوارض نوسازی شهرداری چیست؟

عوارض نوسازی شهرداری نخستین بار به موجب قانون عمران شهری در سال 1347 تعیین گردید. این نوع عوارض از انواع مالیات های مستقیم به شمار می رود که مالکین انواع ساختمان ها همه ساله می بایست ظرف مهلت قانونی مشخصی (معمولاً تا یکم فروردین)، نسبت به پرداخت آن اقدام کنند. وجوه دریافت شده برای تامین نیازمندی های شهری، اصلاح و توسعه معابر، ایجاد پارک ها، توقفگاه ها، پارکینگ ها و حفظ و نگهداری آنها هزینه می شود. پرداخت عوارض شهرداری به صورت کامل و دریافت تاییدیه در این رابطه از ملزومات انتقال املاک می باشد. به موجب قانون مزبور و به عنوان یک مشوق قانونی، چنانچه مالکین ساختمان ها نسبت به پرداخت عوارض نوسازی ظرف مهلت قانونی مقرر اقدام نمایند، از ده درصد بخشودگی مالیاتی بهره مند می شوند.

عوارض نوسازی چگونه محاسبه می شود؟

شیوه محاسبه عوارض نوسازی شهرداری توسط وزارت کشور تعیین شده و میزان آن می بایست در هر شهر، به تصویب شورای شهر برسد. در محاسبه این عوارضی شاخص هایی از قبیل قیمت پایه ملک، مساحت و ارزش منطقه ای تعیین می گردد.

عوارض نوسازی شهرداری در پایان هر سال توسط شهرداری به هر مالک فرستاده می شود. علاوه بر این به شیوه برخط نیز می توان با ورود به درگاه اینترنتی شهرداری هر شهر، نسبت به استعلام عوارض نوسازی و پرداخت آن اقدام نمود. در این روش با وارد نمودن اطلاعات ملک از قبیل کد پستی و شماره شناسایی، مبلغ قابل پرداخت برای عوارض نوسازی نمایش داده می شود. در صورتی که مغایرتی در اطلاعات مربوط به ملک وجود داشت، می توان با مراجعه به شهرداری نسبت به ویرایش اطلاعات، مبادرت نمود.

اصولاً پرداخت عوارض نوسازی و سایر مالیات های مربوط به ملک، با مالک است. لیکن در صورتی که در ذیل اجاره نامه طرفین توافق نمایند، ممکن است مستاجر متعهد به پرداخت عوارض شهرداری و سایر هزینه های مربوط به ملک مورد اجاره گردد.