برگه استحکام بنا چیست؟

منظور از برگه استحکام بنا چیست؟

برگه استحکام بنا در مورد املاکی صادر می شود که به دلایلی از قبیل قدیمی بودن، در حاشیه شهر بودن و … فاقد پایان کار و تاییدیه مهندس ناظر می باشند. گواهی استحکام بنا یک فرم مخصوص با مهر و امضای یک نفر مهندس ناظر است، مبنی به این که ملک مزبور از قابلیت انتفاع خارج نشده و از لحاظ فنی مستحکم است. در مورد املاکی که فاقد پایان کار می باشند، چنانچه مالک به هر شیوه ای بخواهد آن را انتقال داده یا دیگر تصرفات حقوقی در آن انجام دهد، الزامی است برگه استحکام بنا به شهرداری تحویل دهد. در ادامه برخی از مهمترین موارد صدور برگه استحکام بنا را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

از نظر عملی، کارکرد اصلی برگه استحکام بنا این است که چنانچه برای ساختمان به دلایلی از قبیل نشست مصالح، خراب شدن دیوار و … خسارتی به اشخاص وارد آید، مهندس ناظری که برگه استحکام را امضا نموده، ضامن خسارات وارد شده می باشد.

استحکام بنا در چه مواردی صادر می شود؟

دریافت برگه استحکام بنا، مستلزم پرداخت هزینه های مربوط به ثبت و اجرت مهندس ناظر است. این سند به موجب مواد متعدد قانون شهرداری اصولاً در موارد زیر صادر به می شود:

• قدیمی بودن ملک، به طوری که فاقد برگه پایان کار باشد.
• تغییر کاربری ملک از مسکونی به اداری یا تجاری و به طور کلی هر نوع تغییر کاربری که با کاربری اولیه متفاوت باشد، مستلزم دریافت گواهی استحکام بنا می باشد.
• تغییراتی از قبیل جا به جایی دیوار ها و تخریب پارکینگ که به طور کلی تحت عنوان بازسازی ملک شناخته می شوند.
• در صورتی که بخشی از بنای قدیمی ریزش پیدا کند یا تخریب شود.
• دریافت مجوز برای برپا کردن مهد کودک، آموزشگاه، خانه سالمندان و … .