تقاضای ساخت وساز بسیار اندک است و سازنده ها نیز خود تمایلی به خرید زمین و سرمایه گذاری فردی برای تخریب و نوسازی نشان نمی دهند.
این عدم تمایل نشات گرفته از ناتوانی سازنده ها در فروش واحدهای تکمیل شده است؛ موضوعی که در طول دو سال اخیر به شکل ملموس با آن مواجه بوده اند و همچنان مانع اولیه رونق ساخت وساز محسوب می شود.
سازنده های قدیمی بازار مسکن این روزها به دو علت تمایلی به شروع پروژه جدید نشان نمی دهند. گروهی به دلیل اینکه با توجه به بضاعت متقاضیان مصرفی خرید مسکن نتوانسته اند واحدهای تکمیل شده نوساز از ساخت وساز یکی، دو سال اخیر را بفروشند، نقدینگی لازم برای شروع سرمایه گذاری ساختمانی جدید را ندارند و گروه دیگر تمایلی به فروش واحدهای قبلی نشان نمی دهند، چراکه معتقدند امن ترین بازار برای حفظ ارزش سرمایه آنها همچنان بازار ملک است و دلیلی برای فروش ملک خود نمی بینند. این وضعیت سبب شده واحدهای نوساز و کلید نخورده به فایل های کمیاب بازار مسکن به ویژه در مناطق متوسط مثل چهار و پنج تبدیل شود.
در مناطق متوسط شهر معدود واحدهای نوساز فایل شده برای فروش از جنس تک فروشی هستند، به این ترتیب که سازنده با توجه به نیاز مالی خود برای شروع پروژه سفارشی جدید نیازمند نقدینگی بوده و حاضر شده یکی از چند واحد آماده فروش را به بازار عرضه کند.
منبع: برخط نیوز
