بازار مسکن این روزها به دلیل کاهش ساخت و ساز در شرایط بحرانی قرار دارد، اتفاقی که در عمل باعث ایجاد رکود تورمی در معاملات مسکن شده و بسیاری از متقاضیان مصرفی و سرمایه‌گذاری را به بازارهای موازی هدایت کرده است، اما در شرایط موجود برخی از صاحبنظران بر این باور هستند که در صورت تحقق برجام بازار مسکن هم از این روند سود خواهد برد و رونق بار دیگر به این بازار برگردد.
کاهش معنادار ساخت مسکن و وعده‌های تو خالی ساخت مسکن ملی دست به دست هم داده تا این بازار در کما فرو رود و متقاضیان مصرفی و خانه اولی‌ها را دلسرد از خرید خانه کند. اما عامل دیگری که معاملات مسکن را متوقف کرده است، امید به احیای برجام است. تا قبل از مذاکرات برجامی، مالکان خانه، زیر بار فروش ملک خود نمی‌رفتند و امیدوار بودند که خانه همچنان گران شود. اما با شروع مذاکرات و ریزش قیمت دلار، خریداران دست نگه داشته‌اند و امیدوارند کاهش قیمت دلار، مسکن را هم ارزان کند. گویا در بازار مسکن همه چیز به نتیجه برجام گره خورده است. اما آیابرجام می‌تواند مسکن را ارزان کند؟
برجام مسکن را شکوفا نمی‌کند
رئیس انجمن انبوه‌سازان در رابطه با قیمت مسکن در صورت تحقق برجام گفت: با توجه به شرایط حاکم بر بازار، چه برجام امضا شود و چه نشود، تاثیر خاصی بر بازار مسکن و قیمت آن نمی‌گذارد.
مجتبی بیگدلی در گفتگو با تجارت‌نیوز و با اشاره به مطلب فوق اظهار داشت: متاسفانه طی ۸ سال گذشته برای بازار مسکن اقدام مناسبی صورت نگرفته است و بعد از این مدت هم دولتی که وعده ساخت چهار میلیون مسکن را داده در حال حاضر می‌گوید بیش از یک میلیون و نیم مسکن نخواهد ساخت. با این راهبرد ملموس‌ترین شعار دولت سیزدهم محکوم به شکست خواهد بود.
کاهش رکود تورمی در سایه تحقق برجام
بیگدلی در پاسخ به این سوال که آیا در صورت تحقق برجام شاهد رونق معاملات مسکن و یا خروج بازار از رکورد تورمی خواهیم بود، یادآور شد: در صورت تحقق برجام رکود تورمی تا حدی کاهش خواهد یافت اما باید در نظر داشت که نمی‌توان مسکن را یک باره متحول کرد چراکه این بازار معلول عوامل بسیاری اعم از ساخت و سرمایه‌گذاری مناسب است.
وی متذکر شد: در شرایط فعلی دوستان قصد دارند تا مشکلات مسکن را با بخشنامه حل کنند و به جای تشویق سرمایه‌گذاران و فراهم کردن زمینه لازم برای ورود مردم به بازار ساخت مسکن قصد دارند تا تمام کارها را یک تنه خودشان انجام دهند که متاسفانه این کار به درستی انجام نمی‌شود و تنها به مشکلات بازار مسکن دامن می‌زند.
بیگدلی با اعلام اینکه جز تولید مسکن راه دیگری برای حل بحران بازار مسکن وجود ندارد، اذعان داشت: کشور پتانسیل لازم برای ساخت انبوه مسکن طی دو الی سه سال را دارد اما مسئولان با توجه به امکانات هنوز معلوم نیست این یک الی دو میلیون مسکن ملی که وعده داده‌اند را بتوانند بسازند، اما پیش‌بینی من با توجه به شرایط موجود ساخت ۲۰۰ الی ۳۰۰ هزار واحد مسکن ملی است و بیشتر از این رقم عملا ممکن نیست و تنها در حد شعار باقی می‌ماند.
منبع : تجارت نیوز
